شقة جديدة من 3 غرف في الطابق العلوي في غرافينغ - تنفيذ ممتاز - خالية من العوائق

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.85567 Grafing bei München – Grafing bei MünchenBayern

سعر البيع: 688.000 €

مساحة المعيشة: 82 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: BGVDWUF

معرف الشريك: 415594

تاريخ النشر 23/12/2025 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Angebot von Elli Riedl

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	82 m²
سنة البناء	2026
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	31.10.2027
غرفة	3
الحمامات	1

مصعدقبووصول دون عوائقموقف سياراتدشتراس على السطح

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	15 m²

شهادة الطاقة

A+

7,9 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	688.000 €
سعر المتر المربع	8,390.24 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يتميز مبنيان سكنيان متعددَا الشقق، يضم كل منهما 6 شقق، بهندسة معمارية جذابة ومفهوم سكني يلبي مختلف الاحتياجات. توفر الشقق المشرقة مخططات مدروسة، ومساحات نوافذ واسعة، وشرفات أو تراسات أو تراسات سطحية، حسب الوحدة، لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
الشقة خالية من العوائق ومجهزة تجهيزًا ممتازًا.

أُولي اهتمام خاص لكفاءة الطاقة وأسلوب البناء المستدام، بحيث لا تسكن هنا براحة فحسب، بل أيضًا بطريقة تواكب المستقبل. وتوفر مواقف السيارات في المرآب تحت الأرض، وغرف التخزين، وتجهيزات المبنى الحديثة مزيدًا من الراحة، مما يجعل السكن ممتعًا قدر الإمكان.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

"ميزتنا+"
مجمع سكني صغير يضم 12 شقة فقط
يضمن نظام التهوية اللامركزي في جميع الشقق، المزود باستعادة الحرارة، تجديد الهواء باستمرار، ويساهم بذلك في تحسين مناخ الغرف وكفاءة الطاقة.
تولّد منظومتان للطاقة الكهروضوئية جزءًا من احتياجات الطاقة اللازمة للتدفئة و
التبريد، وكذلك للكهرباء العامة للمبنى.
تنظيم درجة حرارة الغرف عبر التبريد السطحي باستخدام التدفئة الأرضية الموجودة ومضخة الحرارة التي تتحول إلى وضع التبريد
شقق خالية من العوائق.
التنقل الكهربائي: أماكن وقوف السيارات في المرآب تحت الأرض مجهزة مسبقًا بصناديق شحن Wallbox، بما في ذلك إدارة الشحن

آخر

لمزيد من المعلومات، يمكنكم أيضًا الاتصال هاتفيًا على الرقم 0172 - 80 50 984

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تتميز Hesselfurterstraße بهدوئها اللطيف وانخفاض حركة المرور فيها. ورغم قربها من مركز المدينة، تبقى الطبيعة حاضرة في كل مكان: تدعو العديد من مسارات التنزه إلى رحلات في الخضرة. وفي الوقت نفسه، تصل إلى مركز مدينة Grafing خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام – حيث تجد كل ما تحتاجه للاحتياجات اليومية. ومن المزايا الخاصة لهذه العقارات أيضًا الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام: يمكن الوصول بسرعة سيرًا إلى محطة Grafing Stadt، وهي توفر اتصالًا بقطار S-Bahn وكذلك بخطوط الحافلات إلى المنطقة. أما محطة Grafing Bahnhof مع „Park & Ride“، وهي نقطة ربط مرورية إقليمية مع قطار S-Bahn والقطارات الإقليمية والبعيدة، فلا تبعد سوى بضع دقائق بالسيارة وتتيح اتصالًا سريعًا إلى ميونخ وروزنهايم.