شقة مشمسة من 4 غرف مع حصة من الحديقة – الصورة 1

شقة مشمسة من 4 غرف مع حصة من الحديقة

دون عمولة
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.85253 ErdwegBayern
سعر البيع
430.000 €
مساحة المعيشة
104 m²
غرفة
4
معرف TraumImmo: BTCNTMJ
معرف الشريك: 475840037

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعشقة
مساحة المعيشة التقريبية104 m²
غرف نوم3
غرفة4
الحمامات1
شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع430.000 €
سعر المتر المربع4,129.45 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزل جذاب منفصل من وحدتين سكنيتين في إردفيغ، بُني عام 1973. يتألف هذا العقار من ثلاثة طوابق إجمالًا، ويوفر مساحة واسعة للسكن الفردي وإمكانيات إبداعية للتصميم. وتُعد الوحدتان السكنيتان مثاليتين للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بمزايا الحياة في بيئة هادئة، مع الحاجة في الوقت نفسه إلى اتصال سريع بميونخ عبر وسائل النقل العام.

تقع الشقة المضيئة المكوّنة من 4 غرف، والبالغة مساحتها حوالي 104 م²، في الطابق الأول من منزل مكوّن من وحدتين سكنيتين، وقد جُدّدت في عامي 2008/2009، كما جرى تجديد الحمام بالكامل عام 2011.

تدخلون الشقة عبر ردهة واسعة توفر مساحة كافية للسترات والمعاطف والأحذية.
ومن هنا يمكنكم الوصول إلى مرحاض الضيوف والمطبخ وغرفة المعيشة المتجهة نحو الجنوب. تقع غرفتا المعيشة والطعام في مساحة مضيئة تبلغ حوالي 27 م²، وتلبي متطلبات السكن الراقية. ومن أبرز المزايا لوجيا جنوبية توسّع منطقة المعيشة بشكل مريح إلى الخارج خلال أشهر الصيف.

سيخفق قلب هواة الطهي إعجابًا بالمطبخ المجهز. فهو مصمم بسخاء ومناسب للطهي المشترك مع الأصدقاء. والميزة الخاصة أنه يحتوي أيضًا على مخزن صغير مجاور يوفر مساحة كافية لأدوات الطهي الخاصة بكم.

عبر الردهة، التي تتسع لخزانة مدمجة كبيرة جدًا، تصلون إلى غرف النوم والحمام. تتجه غرفة الأطفال الأكبر، مثل الحمام، نحو الشرق. أما غرفة الأطفال الأصغر وغرفة النوم فتتجهان نحو الجنوب. ومن غرفة النوم يمكنكم أيضًا الوصول إلى الشرفة الجنوبية.

تتضمن الشقة أيضًا قبوًا خاصًا وموقفًا للسيارات في المرآب المزدوج.
وبوصفها ملكية مشتركة، تحصلون أيضًا على علّية وغرفة هوايات وغرفة غسيل.

لكن الميزة الأبرز هي حصة الحديقة الخاصة – فهي مثالية للاسترخاء وقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل