Frontansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1930 |
|---|---|
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 800 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 140 € |
| Estimated warm rent | 1020 € |
| Deposit | 1600€ |
| Price per m² | 9.76 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses aus der Zeit um 1930 verbindet den Charme klassischer Altbauarchitektur mit solidem, gut erhaltenem Wohnkomfort. Schon die reich gegliederte Stuckfassade lässt erahnen, was Sie im Inneren erwartet: großzügige Raumhöhen, ein heller Grundriss und viel natürliches Licht durch die typischen hohen Altbaufenster.
Die Wohnung im Überblick
Über die einladende Diele erreichen Sie die drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer nutzen lassen. Der durchgehende Laminatboden in warmer Holzoptik zieht sich harmonisch durch die Räume. Zur Wohnung gehören:
3 Zimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit WC
1 Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung – zuverlässig und komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft, in der man sich vom ersten Tag an willkommen fühlt.
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Die Lage – zentral und gut angebunden
Die Wohnung liegt an der Bahnstraße in Mönchengladbach-Nord – eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke finden Sie fußläufig in der direkten Umgebung. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, ist bestens versorgt: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, die nächste Haltestelle erreichen Sie in rund einer Gehminute. Zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof am Europaplatz sind es lediglich rund 13 Gehminuten – von dort erreichen Sie mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell Düsseldorf, Krefeld, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. MoovitMoovit
Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was ein lebenswertes Wohnumfeld ausmacht: kurze Wege zur Innenstadt, Nahversorgung um die Ecke und die gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung für Pendler.
Kurz gesagt: Eine charaktervolle Altbauwohnung mit Herz und Geschichte, in ruhiger Gemeinschaft und mit einer Lage, die Zentrumsnähe und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
