عامل wow مضمون: معرض وشرفة بتوليفة مثالية

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.90763 FürthBayern

سعر البيع: 440.000 €

مساحة المعيشة: 115 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: C3RSZMZ

معرف الشريك: 062701332

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
مساحة المعيشة التقريبية	115 m²
غرف نوم	2

غرفة	4
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	440.000 €
سعر المتر المربع	3,826.09 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الدوبلكس الواسعة في مبنى يعود أصله إلى عام 1888، وقد تم رفعه إلى مستوى سكني حديث في إطار تجديد شامل في عام 2005. تمتد الوحدة على مستويين على مساحة معيشة تبلغ حوالي 115 م²، وتوفر تصوراً مدروساً للغرف مع الكثير من الضوء وإحساساً بالمساحة المفتوحة.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة وتتميز بانفتاحها بالإضافة إلى سطوعها المريح. تضمن النوافذ الكبيرة دخول الكثير من ضوء النهار وتخلق جواً سكنياً ودوداً. يندمج المطبخ المدمج المدمج بشكل متناغم في الغرفة، ويوفر مساحة كافية للطهي والبقاء، ويبقى في الشقة.

من منطقة المعيشة تصل مباشرة إلى الشرفة التي تدعو إلى الاسترخاء وتوفر مساحة إضافية في الحياة اليومية.

في هذا المستوى توجد أيضاً غرفة نوم بمخطط جيد وغرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة للأطفال أو الضيوف أو المكتب. يتميز الحمام المجهز بشكل حديث بتصميمه الخالد ويحتوي على حوض استحمام ودش منفصل. ويكتمل عرض الغرف بمرحاض ضيوف منفصل بالإضافة إلى منطقة عملية للملابس/خزانة الملابس.

عبر درج حلزوني أنيق تصل إلى المستوى العلوي من الشقة، الذي صُمم كمعرض مفتوح. تمنح هذه المنطقة الشقة طابعها الخاص وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة سواء كمكتب منزلي أو مكان للانسحاب أو منطقة معيشة إضافية. يوفر هذا المستوى بالإضافة إلى ذلك غرفة تخزين عملية تبلغ حوالي 9 م² ولا تدخل ضمن مساحة المعيشة. في الطابق الأرضي توجد أيضاً غرفة قبو بحوالي 15 م² من المساحة القابلة للاستخدام.

يوفر مصعد ركاب في المبنى راحة إضافية في الحياة اليومية.

يشمل سعر الشراء نظام الطاقة الشمسية على الشرفة (PV-Anlage) بالإضافة إلى تجهيزات المنزل الذكي الموجودة.

ويكتمل العرض بموقف سيارات خارجي.