جودة السكن تلتقي بكفاءة الطاقة - شقة حديثة بمساحة حوالي 99 م² عند حديقة Südstadtpark

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

على بُعد خطوات قليلة فقط من حديقة Südstadtpark، تجمع هذه الشقة الحديثة في طابق بمدينة فورت بين العمارة الخالدة وراحة السكن الموفرة للطاقة. وعلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 99 م²، توفر مساحة واسعة لأفكار السكن الفردية، وتناسب كلاً من الساكنين المالكين والمستثمرين العقاريين.

يخلق المخطط المدروس ومناطق المطبخ المفتوحة وغرف النوم الواسعة أجواء سكن مريحة. وتوسع الشرفة مساحة المعيشة نحو الخارج وتدعو إلى ساعات من الاسترخاء.

تقع الشقة في مجمع سكني حديث وفق معيار KfW-55. ويمكن مراعاة الرغبات الشخصية عند التصميم: فإلى جانب تجهيزات الحمام، يمكن أيضاً اختيار أغطية الأرضيات بشكل فردي. ويوفر قسم خاص في القبو مساحة تخزين إضافية. ويضمن المصعد وصولاً مريحاً إلى الطوابق.

ويمكن اختيارياً شراء مواقف سيارات بما يناسب احتياجكم:

موقف في المرآب تحت الأرض: 29.700 €
موقف خارجي: 13.200 €

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة سكنية حوالي 99 م²
- شقة حديثة في طابق
- معيار KfW-55 الموفر للطاقة
- شرفة
- مخطط مدروس
- اختيار فردي لأغطية الأرضيات وتجهيزات الحمام
- مصعد في المبنى
- قسم خاص في القبو
- موقف اختياري في المرآب تحت الأرض (بالإضافة إلى 29.700 €) أو موقف خارجي (بالإضافة إلى 13.200 €)
- قرب من حديقة Südstadtpark
- إمكانية الانتقال في وقت قصير
- مناسبة للساكنين المالكين والمستثمرين العقاريين
- إمكانية الإهلاك التنازلي وفقاً للبند 7 الفقرة 5a من قانون ضريبة الدخل (EStG) عند استيفاء الشروط القانونية

آخر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون TMG:

مقدم الخدمات:
Reid­elbach Immobilien، علامة تجارية تابعة لشركة MR Immo GmbH
يمثلها المدير Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
ألمانيا

المكتب (الفرع):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

بيانات الاتصال:
الهاتف: 0911 1440 9064
البريد الإلكتروني: info(at)reidelbach-immobilien.­de

الموقع الإلكتروني: reidelbach-immobilien.de

السجل التجاري:
HRB 44070، المحكمة المحلية في نورنبرغ

معرّف ضريبة القيمة المضافة:
­DE354994802

ترخيص مزاولة النشاط وفقًا للمادة § 34c من قانون Gewerbeordnung:
صادر عن:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونيخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ألمانيا

الجهة الرقابية:
غرفة الصناعة والتجارة في ميونيخ وبافاريا العليا
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
ألمانيا

اللوائح المهنية:
§ 34c من قانون Gewerbeordnung (GewO)
لائحة الوسطاء والمطورين العقاريين (MaBV)

يمكن الاطلاع عليها عبر:
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

المسؤولية عن المحتوى:
بصفتنا مقدم خدمات، نتحمل وفقًا للمادة § 7 الفقرة 1 من قانون TMG مسؤولية المحتوى الخاص بنا على هذه الصفحات بموجب القوانين العامة. ومع ذلك، ووفقًا للمواد §§ 8 إلى 10 من قانون TMG، لسنا ملزمين بمراقبة المعلومات المنقولة أو المخزنة الخاصة بالغير أو البحث عن ظروف تشير إلى نشاط غير قانوني. ولا يتأثر بذلك الالتزام بإزالة المعلومات أو حظر استخدامها وفقًا للقوانين العامة.

المسؤولية عن الروابط:
يتضمن عرضنا روابط إلى مواقع إلكترونية خارجية تابعة لجهات أخرى، ولا نملك أي تأثير على محتواها. لذلك لا نتحمل أي ضمان عن هذه المحتويات الخارجية. ويكون مقدم الخدمة أو المشغل المعني مسؤولًا دائمًا عن محتوى الصفحات المرتبطة.

حقوق الطبع والنشر:
تخضع المحتويات والأعمال التي أنشأها مقدم الخدمات لقانون حقوق الطبع والنشر الألماني. ويتم تمييز مساهمات الغير على هذا النحو.

طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة § 7 من قانون UWG، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المستلم!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي زودشتات في فورت، في موقع مركزي ومع ذلك هادئ بشكل مريح. وتوفر حديقة زودشتاتبارك القريبة إمكانيات متنوعة للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ. ويمكن الوصول بسهولة إلى خيارات التسوق والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال.

وبفضل الربط الجيد بوسائل النقل العام المحلية وكذلك القرب من وسط مدينة فورت ومن نورنبرغ، يجمع الموقع بين السكن الحضري والملاءمة العالية للحياة اليومية. موقع جذاب لكل من يقدّر المسافات القصيرة ومحيطاً سكنياً أخضر.