| مساحة الأرض | 674 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 311 m² |
| سعر البيع | 98.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع منشأة تجارية من طابق واحد في موقع مركزي في 18317 Saal. بُني المبنى حوالي عام 1988 كمخبز سابق ويقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 674 م². تم إيقاف الاستخدام التجاري في عام 2021 لأسباب تشغيلية. ومن حيث المبدأ، يُعد استخدام بديل تجاري أمرًا ممكنًا.
تنطبق على قطعة الأرض خطة استخدامات الأراضي لبلدية Saal بتاريخ 07.07.2006. وفيها تم تصنيف المنطقة على أنها مساحة بناء مختلطة. وتتميز البيئة المباشرة باختلاط الاستخدامات. لا توجد خطة تطوير عمراني، لذا تُقيَّم قابلية السماح بالمشروعات الإنشائية وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB. الأرض مخدومة وفقًا للمعايير المحلية المعتادة.
إلى جانب الاستخدام التجاري، وبما يخضع للفحص من الناحية التنظيمية والموافقة من قبل السلطات المختصة، فإن إعادة الاستخدام لأغراض سكنية واردة أيضًا. وبفضل الموقع ضمن منطقة ذات استخدام مختلط، تتوفر هنا عمومًا إمكانات تطوير مثيرة للاهتمام.
يبلغ إجمالي مساحة العقار حوالي 311 م² ويوفر مناطق استخدام مختلفة، بما في ذلك مساحات إنتاج، ومناطق تخزين، وغرف تبريد وتجميد، بالإضافة إلى غرف اجتماعية وخدمية. وبسبب تراكم أعمال الصيانة القائمة، توجد حاجة إلى التجديد أو الترميم. ويوصى بعزل المبنى وتجديد السقف.
كما أن تأجير العقار ممكن أيضًا ويمكن مناقشته بشكل فردي عند الاهتمام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
