قاعة أعمال حرفية ومستودع معزول

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

متاح اعتبارًا من سبتمبر 2026!
آخر قاعة، لم تعد متاحة سوى قطعة واحدة!

قاعة عمل / قاعة باردة معزولة، مزودة بتوصيلات مياه الصرف والتغذية (100 مم)، فضلًا عن توصيل تيار قوي (16A، 400V) في كل قطعة.

تبلغ تكلفة أصغر وحدة (حوالي 65م²) 521€ صافيًا - (انظر الصور، قطعة واحدة حوالي 5 م × 13 م). ويمكن توسيعها بالطول والعرض.

القطع التي يبلغ ارتفاعها حوالي 6-7 م هي جزء من قاعة مبنية بطريقة الهيكل الخشبي وبجدران من عناصر ساندويتش. وهي معزولة، وأرضية الخرسانة مصقولة، ومصابيح سقفية LED (بعد الاتفاق)، إضافةً إلى باب مرور صغير ضمن بوابة رول يدوية بمقاس حوالي 4,5م × 4م (الارتفاع × العرض).

يمكن اختياريًا وضع حاويات مكتبية مدفأة داخل القاعة أو استئجارها بعد الاتفاق. وبديلًا عن ذلك، يمكن إنشاء طابق أول على نفقة المستأجر الخاصة.

أرضية القاعة مصقولة لكنها غير مختومة بعد. وهي تتحمل الأوزان بما يكفي للسماح بمرور الشاحنات والرافعات الشوكية عليها.

توجد دورة مياه متاحة لجميع المستأجرين، تضم مغسلة ومرحاضًا ومبولة، ويتم تنظيفها مرة واحدة أسبوعيًا.

سعر الإيجار: EUR 620.-€ / 521,01€ إجمالي/صافي

دفعة المصاريف الإضافية: EUR 0,7€ لكل م²

مسافة المشي إلى AVV / MVV: حوالي 5 دقائق.

محطة قطار Mering St. Afra: 13 دقيقة إلى أوغسبورغ / 25 دقيقة إلى ميونخ.

الحالة: جديد من عام 2022

التدفئة: لا توجد تدفئة

للمضي قدمًا بأكبر قدر ممكن من التوفير في الوقت والكفاءة لكلا الطرفين، أرجو من المهتمين التواصل مع ذكر النقاط التالية:
- بيانات الاتصال الكاملة للمهتم و(إذا كان مختلفًا) للمستأجر المحتمل (الاسم، الشركة إن وجدت، العنوان، رقم الهاتف، عنوان البريد الإلكتروني)
- نوع الاستخدام المخطط له (ما الذي سيتم تخزينه تحديدًا؟)
- المدة والنطاق المطلوبان للاستئجار.

يسعدني بعد ذلك التواصل معكم. لكن يرجى تفهم أنني أرغب أولًا في تقييم الرسائل الواردة، ولذلك لا يمكنني تقديم التزامات محددة خلال بضعة أيام.

بالطبع، أنا متاح بكل سرور للأسئلة ولإجراء معاينة عند وجود اهتمام جاد. يرجى ملاحظة أن المقاسات المذكورة أعلاه هي بيانات تقريبية غير ملزمة، وقد يتعين عليكم أخذ المقاسات ذات الصلة بأغراضكم بأنفسكم، ويسعدني أن يتم ذلك ضمن موعد المعاينة. أرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مواقف السيارات أمام القاعة اختيارية.

الأبعاد لكل قطعة:
حوالي 5م × 13م = حوالي 65 م²

التأمين: 1500€ لكل قطعة

تكسية الجدران/هيكل الجدران:
- البناء بهيكل خشبي
- تغطية الهيكل الخشبي من جهة واحدة بألواح OSB بسماكة 15 مم (قد تشمل القطعة الجهة الخلفية والقوائم الخشبية الظاهرة)
- التكسية حتى ارتفاع حوالي 5م (ارتفاع القاعة حوالي 6-7م)

البوابة
- بوابة مقطعية واحدة بفتح يدوي
- الارتفاع* 4.500 مم، العرض* 4.000 مم (*المقاس الصافي للمرور)
- يمكن تركيب بوابة كهربائية لاحقًا على نفقة المستأجر الخاصة مقابل 1300€ صافي

المياه (بعد الاتفاق)
- وصلة مياه باردة واحدة
- وصلة صرف صحي واحدة 100 مم

الكهرباء
- صندوق مصهرات واحد مزود بمصهر 16A وقاطع حماية FI
- مقبسا كهرباء 2x بجهد 230V
- وصلة تيار قوي واحدة (16A / 400V)
- مفتاح إضاءة واحد مع مصباحي LED اختياريين 2x، بقدرة حوالي 5000 لومن لكل منهما
- يتعين على المستأجر تنفيذ التركيبات الكهربائية الإضافية بنفسه وتحمل تكاليفها. وبالتنسيق، يمكن للمؤجرين تقديم المساعدة هنا أو تكليف جهة بتنفيذ التركيبات الكهربائية.

الإنترنت/الاتصالات الهاتفية
- توجد نقطة تسليم للمبنى/وصلة ألياف ضوئية في غرفة التجهيزات، ويوفرها المؤجرون.
- يتحمل المستأجر بنفسه تكاليف وصلة الإنترنت/الهاتف الخاصة به في القطعة، بما في ذلك التركيب.

الموقع

وصف الموقع

الموقع: منطقة ميرينغ الصناعية الغربية

تجدوننا عند مدخل منطقة ميرينغ الصناعية الغربية الجديدة، التي جرى تطويرها في عام 2021. أول مبنى على اليمين.

تقع المساحات التجارية المعروضة مباشرة على الطريق B2 في ميرينغ، باتجاه كونيغسبرون. ويمكن رؤيتها من مسافة بعيدة عند القدوم من كونيغسبرون باتجاه ميرينغ. عبر الطريق B2 تصلون إلى الطريق السريع A8 خلال حوالي 16 دقيقة، وعبر الطريق St2380 إلى الطريق B17 خلال 9 دقائق.