Halle artisanale de stockage isolée de 65 m² à Mering, comme neuve, électricité, eau, WC

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

2 parcelles disponibles,
1x à partir de mi-novembre, (1re halle)
1x probablement seulement à partir du 01.01.2027
1er étage au choix à partir du prix de 740,-€ TTC (total 100m²)

Halle d’atelier / halle froide isolée, avec arrivée et évacuation d’eau (100mm) ainsi que raccordement électrique de forte puissance (16A, 400V) dans chaque parcelle.

La plus petite unité (env. 65m²) coûte 495€ net - (voir photos, une parcelle env. 5m x 13m).

Les parcelles d’environ 6-7 m de hauteur font partie d’une halle construite en ossature bois avec des murs en panneaux sandwich. Elle est isolée et le sol en béton est poncé, luminaires LED au plafond (sur accord) ainsi qu’une porte piétonne dans un rideau roulant manuel d’environ 4,5m x 4m (H x L).

En option, des conteneurs de bureau chauffés peuvent être placés dans la halle ou, sur accord, également loués. Alternativement, un 1er étage peut être aménagé à vos frais ou une parcelle avec 1er étage peut être louée + 150€ brut.

Le sol de la halle est poncé mais pas encore scellé. Il est suffisamment résistant pour être emprunté par des camions et des chariots élévateurs.

Il y a des toilettes accessibles à tous les locataires, avec lavabo, WC et urinoir, nettoyées une fois par semaine.

Loyer : EUR 590.-€ / 495,80 € brut/net

Acompte sur charges : EUR 0,7€ par m²

À pied jusqu’à l’AVV / MVV : env. 5 min.

Gare de Mering St. Afra : 13 min vers Augsbourg / 25 minutes vers Munich.

État : NEUF de 2022

Chauffage : pas de chauffage

Afin de procéder de manière aussi économe en temps et efficace que possible pour les deux parties, je vous prie, en cas d’intérêt, de me contacter en indiquant les points suivants :
- coordonnées complètes de l’intéressé et (si différentes) du locataire potentiel (nom, le cas échéant société, adresse, numéro de téléphone, adresse e-mail)
- type d’utilisation prévu (qu’est-ce qui doit exactement être entreposé ?)
- durée et étendue souhaitées de la location.

Je me ferai alors un plaisir de vous recontacter. Veuillez toutefois comprendre que je souhaite d’abord évaluer les messages reçus et que je ne peux donc pas donner d’engagements concrets dans un délai de quelques jours.

Bien entendu, je reste à votre disposition en cas d’intérêt sérieux pour toute question et une visite. Veuillez noter que les dimensions indiquées ci-dessus sont des indications approximatives sans engagement et que vous devrez le cas échéant prendre vous-même les mesures pertinentes pour vos besoins, volontiers dans le cadre d’un rendez-vous de visite. Je vous prie de vous abstenir de demandes d’agents immobiliers.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les places de parking devant le hall sont facultatives.

Dimensions par parcelle :
Env. 5 m x 13 m = env. 65 m²

Dépôt de garantie : 1500€ par parcelle

Revêtement/structure des murs :
- Construction à ossature bois
- Ossature bois revêtue d’un seul côté de panneaux OSB de 15 mm (la parcelle peut inclure la face arrière et les montants en bois visibles)
- Revêtement jusqu’à une hauteur d’env. 5 m (hauteur du hall env. 6-7 m)

Porte
- 1 porte sectionnelle à ouverture manuelle
- Hauteur* 4.500 mm, largeur* 4.000 mm (* dimension de passage libre)
- Porte électrique installable ultérieurement pour 1300€ net, aux frais du locataire

Eau (sur accord)
- 1 raccordement d’eau froide
- 1 évacuation des eaux usées de 100 mm

Électricité
- 1x tableau électrique avec fusible de 16A et disjoncteur différentiel
- 2x prise 230V
- 1x courant fort (16A / 400V)
- 1x interrupteur avec, en option, 2x lampes LED d’env. 5000 lumens chacune
- Les autres installations électriques doivent être réalisées par le locataire lui-même, qui en assume également les frais. En concertation, les bailleurs peuvent apporter leur aide ou faire réaliser les installations électriques.

Internet/téléphonie
- Il existe un point de raccordement de l’immeuble/une connexion fibre optique dans le local technique. Celui-ci est fourni par les bailleurs.
- Les frais d’un propre raccordement Internet/téléphonique dans la parcelle, y compris le montage, sont à la charge du locataire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation : zone industrielle de Mering Ouest

Vous nous trouverez à l’entrée de la nouvelle zone industrielle de Mering Ouest, aménagée en 2021. Le premier bâtiment à droite.

Les surfaces commerciales proposées se trouvent directement sur la B2 à Mering, en direction de Königsbrunn. Elles sont déjà visibles de loin en venant de Königsbrunn et en direction de Mering. Par la B2, vous rejoignez l’A8 en env. 16 minutes et, par la St2380, la B17 en 9 minutes.