Halle artisanale de stockage isolée

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Disponible à partir de septembre 2026 !
Dernière halle, une seule parcelle encore disponible !

Halle d’atelier / halle froide isolée, avec raccordements d’alimentation et d’évacuation des eaux (100 mm) ainsi qu’un raccordement au courant triphasé (16 A, 400 V) dans chaque parcelle.

La plus petite unité (env. 65 m²) coûte 521 € net – (voir photos, une parcelle d’env. 5 m x 13 m). Elle peut être agrandie aussi bien en longueur qu’en largeur.

Les parcelles d’une hauteur d’env. 6 à 7 m font partie d’une halle construite selon une structure à ossature bois avec des murs en panneaux sandwich. Elle est isolée et le sol en béton est poncé, avec des plafonniers LED (sur accord) ainsi qu’une porte piétonne intégrée dans une porte roulante manuelle d’env. 4,5 m x 4 m (H x l).

Des conteneurs-bureaux chauffés peuvent être installés dans la halle ou, après accord, également loués en option. Il est également possible d’aménager un 1er étage à ses propres frais.

Le sol de la halle est poncé, mais pas encore vitrifié. Il est suffisamment porteur pour être accessible aux poids lourds et aux chariots élévateurs.

Des toilettes accessibles à tous les locataires, avec lavabo, WC et urinoir, sont disponibles et nettoyées une fois par semaine.

Loyer : EUR 620.-€ / 521,01€ brut/net

Acompte sur charges : EUR 0,7€ par m²

À pied de l’AVV / MVV : env. 5 min.

Gare de Mering St. Afra : 13 min jusqu’à Augsbourg / 25 minutes jusqu’à Munich.

État : NEUF de 2022

Chauffage : aucun chauffage

Afin de procéder de manière aussi efficace et économe en temps que possible pour les deux parties, je vous prie, en cas d’intérêt, de me contacter en indiquant les points suivants :
- coordonnées complètes de la personne intéressée et (si différent) du locataire potentiel (nom, le cas échéant entreprise, adresse, numéro de téléphone, adresse e-mail)
- type d’utilisation prévu (que doit-on stocker exactement ?)
- durée et superficie souhaitées de la location.

Je prendrai ensuite volontiers contact avec vous. Veuillez toutefois comprendre que je souhaite d’abord évaluer les demandes et que je ne peux donc pas faire d’offres concrètes en quelques jours.

Je reste bien entendu à votre disposition, en cas d’intérêt sérieux, pour toute question et pour une visite. Veuillez noter que les dimensions indiquées ci-dessus sont des données approximatives et non contractuelles et que vous devrez éventuellement prendre vous-même les dimensions pertinentes pour vos besoins, volontiers dans le cadre d’un rendez-vous de visite. Je vous prie de vous abstenir de toute demande d’agents immobiliers.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les places de parking devant le hall sont facultatives.

Dimensions par parcelle :
Env. 5 m x 13 m = env. 65 m²

Dépôt de garantie : 1500€ par parcelle

Revêtement/structure des murs :
- Construction à ossature bois
- Ossature bois revêtue d’un seul côté de panneaux OSB de 15 mm (la parcelle peut inclure la face arrière et les montants en bois visibles)
- Revêtement jusqu’à une hauteur d’env. 5 m (hauteur du hall env. 6-7 m)

Porte
- 1 porte sectionnelle à ouverture manuelle
- Hauteur* 4.500 mm, largeur* 4.000 mm (* dimension de passage libre)
- Porte électrique installable ultérieurement pour 1300€ net, aux frais du locataire

Eau (sur accord)
- 1 raccordement d’eau froide
- 1 évacuation des eaux usées de 100 mm

Électricité
- 1x tableau électrique avec fusible de 16A et disjoncteur différentiel
- 2x prise 230V
- 1x courant fort (16A / 400V)
- 1x interrupteur avec, en option, 2x lampes LED d’env. 5000 lumens chacune
- Les autres installations électriques doivent être réalisées par le locataire lui-même, qui en assume également les frais. En concertation, les bailleurs peuvent apporter leur aide ou faire réaliser les installations électriques.

Internet/téléphonie
- Il existe un point de raccordement de l’immeuble/une connexion fibre optique dans le local technique. Celui-ci est fourni par les bailleurs.
- Les frais d’un propre raccordement Internet/téléphonique dans la parcelle, y compris le montage, sont à la charge du locataire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation : zone industrielle de Mering Ouest

Vous nous trouverez à l’entrée de la nouvelle zone industrielle de Mering Ouest, aménagée en 2021. Le premier bâtiment à droite.

Les surfaces commerciales proposées se trouvent directement sur la B2 à Mering, en direction de Königsbrunn. Elles sont déjà visibles de loin en venant de Königsbrunn et en direction de Mering. Par la B2, vous rejoignez l’A8 en env. 16 minutes et, par la St2380, la B17 en 9 minutes.