شقة مُجددة بالكامل مع مطبخ مُركّب وشرفتين واتجاه جنوبي، من المالك مباشرةً

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Fohlenbergstraße 771672 Marbach – Marbach am NeckarBaden-Württemberg

صافي الإيجار: 885 €

مساحة المعيشة: 59 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: CHYV25R

معرف الشريك: 383682

تاريخ النشر 21/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Lisa Ege

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	59 m²
سنة البناء	1984
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	01.12.2026
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبوموقف سياراتتراس

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	5
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	885 €
النفقات الجانبية	85 €
مصاريف التدفئة	75 €
إجمالي الإيجار	1045 €
التأمين	1900€
سعر المتر المربع	17.71 €/m²

عن هذه الشقة

تقع الشقة المكوّنة من غرفتين، والتي خضعت لتجديد شامل، في موقع هادئ في مارباخ أم نيكار.
توفّر هذه الشقة مزيجًا رائعًا من الراحة والموقع، وهي مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن سكن حديث قريب من جميع وسائل الراحة المهمة.

تُؤجَّر الشقة غير مفروشة. الأثاث الظاهر في الصور للزينة فقط. يتوفر مطبخ مُركّب.
بالإضافة إلى المطبخ المُركّب، يوجد أيضًا وصلة لغسالة ملابس. توجد غسالات ملابس ومجففات تعمل بالعملات المعدنية في غرفة الغسيل المشتركة. (لا يُسمح بوضع غسالات خاصة في غرفة الغسيل المشتركة)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

وصول عبر المرآب تحت الأرض، ومدخل المنزل وباب التراس
مشعّات لتدفئة المناشف
نظام دش GROHE Rainshower
تراسان
منطقة معيشة وطعام مفتوحة
مصعد للأشخاص
مصاريع رول كهربائية مع مشغّلات مصاريع Homematic IP
وصلات شبكة (2x Cat.6a 10Gbit/s) في غرفة المعيشة وغرفة النوم
خزانة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات (EDV) تشمل:
نقطة وصول Homematic IP
جسر Philips Hue

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع مارباخ أم نيكار في قلب بادن-فورتمبيرغ الخلّاب، وسط طبيعة ساحرة على امتداد نهر نيكار.
تتميّز المدينة ببلدتها القديمة التاريخية التي خضعت لتجديد حديث، وتوفّر اتصالًا ممتازًا بمدينة شتوتغارت والمناطق الاقتصادية المحيطة.
وبفضل المواصلات الجيدة والبيئة الهادئة القريبة من الطبيعة، تُعدّ مارباخ مثالية للمتنقلين ومحبي الطبيعة على حد سواء.
وإلى جانب العديد من العروض الثقافية، مثل متحف شيلر الوطني، تتميّز المدينة بجودة حياة عالية مع خيارات متنوعة للتسوق والأنشطة الترفيهية.
هنا تسكنون في بلدة صغيرة ساحرة، مع جميع مزايا الحياة الحضرية على مقربة منك.
تقع الشقة المكوّنة من غرفتين في نهاية شارع مغلق.
ولا يمر بجانب الشقة سوى رصيف ضيق يؤدي مباشرةً إلى ممر للمشاة، يقودكم إلى الطبيعة أو إلى إحدى عدة محطات حافلات قريبة. وفي يوم مشمس، تدعوكم حديقة شيلرهويه، التي تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، إلى الاسترخاء، أو زيارة مطعم، أو القيام برحلة إلى متحف الأدب.
وفي الوقت نفسه، يُعد الطريق عبر الحديقة مسارًا رائعًا للوصول سيرًا إلى البلدة القديمة والتجول هناك في السوق الأسبوعية.
البنية التحتية (ضمن نطاق 5 كم):
صيدلية، متجر خصم للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، مدرسة Gymnasium، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام