Published on 21/09/2025 · Last checked on 21/09/2025
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 195 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Property Area | 291 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,358.97 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie beherbergt im Erdgeschoss eine kleine 2-Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche mit ebenfalls 2 Räumen, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Küchenanschlüsse. Die Fläche ist aktuell an einen sozialen Dienst vermietet. Die größte Wohnung des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet 4-Zimmer/Küche/Bad mit ca. 86 m² Wohnfläche. Abgerundet wird das Ganze durch eine liebevoll ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 3-Zimmer/Küche Bad und einem kleinen, innenliegenden Balkon. Alle Wohnungen weisen einen soliden Modernisierungsstand auf und verfügen über hell geflieste Badezimmer mit Duschen. Der Heizungsraum, Abstellräume und ein alter Gewölbekeller befinden sich im Keller des Hauses. Hinter dem Wohnhaus gibt es zudem die Möglichkeit das Scheunengebäude zu weiterem Wohnraum oder zur alternativen gewerblichen oder künstlerischen Nutzung auszubauen. Aktuell befinden sich in der Scheune insgesamt 3 Garagenstellplätze. Weitere Stellplätze für die Mieter stehen auf nahegelegenen öffentlichen Flächen zur Verfügung. Ein nicht weit gelegener Garten kann optional hinzuerworben werden. Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 17.500,-€.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.