مساحة مكتب / استوديو مع إطلالة على Zugspitz

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Bürgermeister Graf Ring 1082538 Geretsried, Gelting – GeltingBayern

صافي الإيجار: 1100 €

معرف TraumImmo: CNCUC8F

معرف الشريك: 480301

تاريخ النشر 30/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Michael Probst

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	2
سنة البناء	1993

تاريخ التوفر	01.01.2027
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدموقف سياراتمطبخ مجهز

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1100 €
النفقات الجانبية	285 €
إجمالي الإيجار	1385 €
التأمين	2200€
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

تدخلون هذا المبنى المكتبي المرموق وتقفون في البهو مع المصعد الزجاجي ودرج السلم. تتميز الغرف بسطوعها وإغراقها بالضوء.
تقع المساحة المكتبية المعروضة في الطابق الثاني مع إطلالة خلابة على الجبال.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عند بناء المنزل، أُولي اهتمام كبير للتجهيزات عالية الجودة. - أرضيات من الغرانيت في البهو، ومنطقة الاستقبال، وجزء من المكاتب الفردية - مكاتب رحبة - أرضيات سجاد عالية الجودة - مرافق صحية معتنى بها - مطابخ مجهزة بالكامل - تمديدات شبكات البيانات - أنظمة إضاءة موجودة - مساحات زجاجية كبيرة - مرافق خارجية معتنى بها.

آخر

موقف سيارات خارجي 25 €/شهريًا

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

وصف الموقع – المنطقة التجارية غيلتينغ، 82538 غيريتسريد

تقع المنطقة التجارية غيلتينغ في الجزء الشمالي من مدينة غيريتسريد، في حي غيلتينغ. ويتميز الموقع بوسائل مواصلات ملائمة وقربه من المناطق القوية اقتصاديًا جنوب ميونيخ.

يمكن الوصول إلى المنطقة مباشرة عبر الطريق الاتحادي B11. ويربط هذا الطريق غيريتسريد شمالًا بميونيخ (على بُعد حوالي 30–40 كم)، وجنوبًا بمنطقة أوبرلاند البافارية. ويقع أقرب طريق سريع، A95، والذي يتيح اتصالًا سريعًا بشبكة الطرق فوق الإقليمية.

يرتبط النقل العام المحلي بشبكة المواصلات الإقليمية عبر خطوط الحافلات، مع إمكانية الاتصال بقطار الضواحي في فولفراتسهاوزن (الخط S7 باتجاه ميونيخ). وتجري منذ سنوات مناقشة تمديد خط قطار الضواحي من فولفراتسهاوزن إلى غيريتسريد، ما من شأنه تعزيز جاذبية الموقع بشكل أكبر.

تتميز المنطقة التجارية نفسها بمزيج من الشركات المتوسطة، وشركات الحرف، وشركات الخدمات اللوجستية والخدمات. وتتميز المساحات في الغالب باستوائها وتجهيزها الجيد، ما يتيح استخدامًا مرنًا.

توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية جيدة مع إمكانيات التسوق، والمطاعم، والخدمات في وسط مدينة غيريتسريد القريب. وفي الوقت نفسه، تستفيد الشركات والموظفون من الموقع الجذاب في منطقة سفوح جبال الألب البافارية، مع قيمة ترفيهية عالية.