381 م² مساحة مكتبية مشرقة في Geretsried-Gelting | الطابق الأرضي | قابلة للتصميم بمرونة وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

381 م² مساحة مكتبية مشرقة في Geretsried-Gelting | قابلة للتصميم بمرونة وبدون عمولة

**مساحة واسعة لشركتكم – تمثيلية ومرنة وسهلة الوصول.**

في المنطقة الصناعية Geretsried-Gelting نعرض مساحة مكتبية واسعة تبلغ إجمالًا 381 م² للإيجار بدون عمولة.

تقع الغرف المشرقة في مبنى مكاتب مُعتنى به بمدخل تمثيلي، وتوفر إمكانيات استخدام متعددة – على سبيل المثال لمكاتب الهندسة والتخطيط وشركات تكنولوجيا المعلومات ومؤسسات الخدمات والإدارة أو فروع الشركات.

**مزاياكم في لمحة:**

- 381 م² مساحة مكتبية
- غرف مكتبية مشرقة وواسعة
- تصميم مرن للمساحات وإمكانية تعديل التقسيم بالاتفاق
- مطبخ مدمج موجود
- مرافق صحية مُعتنى بها
- تمديدات بيانات وإضاءة موجودة
- مدخل تمثيلي
- 3 مداخل
- ما يصل إلى 7 مواقف سيارات متاحة
- إيجار بدون عمولة مباشرة من المالك

**تصميم مرن وفق احتياجاتكم**

يتيح التقسيم الحالي للمساحات مفاهيم مكتبية وعمل مختلفة. ويمكن، تبعًا للشروط الإنشائية، مناقشة التعديلات والتقسيم الفردي.

**الموقع Geretsried-Gelting**

توفر المنطقة الصناعية Gelting موقعًا مناسبًا من حيث حركة المرور مع ربط بالطريق B11 والطريق السريع A95. ويُعد الموقع مناسبًا خصوصًا للشركات العاملة في الضواحي الجنوبية لميونخ.

**شروط الإيجار**

الإيجار الصافي: 3995 € شهريًا

دفعة مقدمة للتكاليف الجانبية: 1.025 € شهريًا

مواقف السيارات: 25 € صافيًا لكل موقف شهريًا

الوديعة: 11985 €

التوفر: بالاتفاق

**هل أنتم مهتمون؟**

يسعدنا أن نعرض عليكم الغرف شخصيًا ونناقش متطلباتكم للاستخدام المستقبلي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عند بناء المنزل تم الاهتمام بتجهيز عالي الجودة. - أرضيات غرانيت في بهو المدخل وعند الاستقبال وجزئيًا في المكاتب الفردية - غرف مكتبية واسعة - سجاد عالي الجودة - مرافق صحية مُعتنى بها - مطابخ مجهزة بالكامل - تمديدات تقنية المعلومات - أنظمة إضاءة موجودة - مساحات زجاجية كبيرة - مساحات خارجية مُعتنى بها.
يتعلق الأثاث المعروض بصور توضيحية غير مشمولة في عرض الإيجار.

آخر

موقف سيارات € 25,00 صافيًا.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع – المنطقة التجارية غيلتينغ، 82538 غيريتسريد

تقع المنطقة التجارية غيلتينغ في الجزء الشمالي من مدينة غيريتسريد، في حي غيلتينغ. ويتميز الموقع باتصال ملائم بشبكة交通، فضلاً عن قربه من المناطق الاقتصادية القوية جنوب ميونخ.

يمكن الوصول إلى المنطقة مباشرة عبر الطريق الاتحادي B11. ويربط هذا الطريق غيريتسريد بميونخ من جهة الشمال (على بُعد نحو 30–40 كم)، وبمنطقة بافاريا العليا من جهة الجنوب. وأقرب طريق سريع هو A95، الذي يتيح اتصالاً سريعاً بشبكة الطرق الإقليمية الممتدة.

يرتبط النقل العام المحلي بشبكة النقل الإقليمية عبر خطوط الحافلات، مع إمكانات اتصال بقطار الضواحي S-Bahn في فولفراتسهاوزن (الخط S7 باتجاه ميونخ). وقد ظل تمديد خط S-Bahn من فولفراتسهاوزن إلى غيريتسريد قيد المناقشة منذ سنوات، ومن شأنه زيادة جاذبية الموقع بشكل أكبر.

تتميز المنطقة التجارية نفسها بمزيج من الشركات المتوسطة، وشركات الحرف اليدوية، فضلاً عن شركات الخدمات اللوجستية والخدمات. وتتميز المساحات في معظمها بالاستواء وحسن التجهيز، مما يتيح استخداماً مرناً.

توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية جيدة تشمل مرافق التسوق والمطاعم والخدمات في وسط مدينة غيريتسريد القريب. وفي الوقت نفسه، تستفيد الشركات والموظفون من الموقع الجذاب في سفوح جبال الألب البافارية، بما توفره من قيمة ترفيهية عالية