Published on 13/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 89 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 1052 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 195.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,182.43 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden in Rosche
In ruhiger Wohnlage von Rosche erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.052 m². Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie bietet ca. 89,35 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre.
Bereits der überdachte Eingangsbereich sorgt für einen einladenden Empfang. Im Inneren schaffen die hellen Räume und das hochwertige Parkett im Wohn- und Esszimmer eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und das Grundstück zu einer kleinen grünen Oase macht.
Die Eigentümer haben die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2010 wurden das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Gasheizung erneuert sowie eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung installiert. Ebenfalls wurde die Abwasserhebeanlage erneuert. Die Fenster auf der Westseite wurden 2013 ausgetauscht, während die übrigen Fenster im Jahr 2021 durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden.
Weitere Investitionen erfolgten in den letzten Jahren: 2020 wurde das Flachdach des Carports erneuert. Im Jahr 2022 erfolgten die Erneuerung der Kelleraußentreppe sowie die fachgerechte Abdichtung der Kelleraußenwand auf der Westseite.
Zum Haus gehören zudem eine Garage und ein Carport, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellflächen bieten. Ein besonderer Mehrwert sind die großzügigen Nebengebäude mit insgesamt ca. 60 m² Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Lagerfläche für Gartengeräte, Hobbyraum oder für gesellige Feiern – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück, umfangreichen Nebengebäuden und einem gepflegten Gebäudezustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines Eigenheims mit Garten in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Ein Haus mit Charme, solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ohne größeren Sanierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
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