السكن الفاخر في الجنوب الغربي: شقة حصرية جديدة من غرفتين ونصف مع مطبخ مصمم (متاحة أيضًا بنظام Rent2Rent)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

ادخل إلى منزلك الجديد الذي يجسّد مفهوم "الفخامة" في كل تفصيل. تقع الشقة في الطابق الأول من المبنى الجديد الخالي من العوائق، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد مباشرةً من المرآب تحت الأرض. يشكّل قلب الشقةَ، بمساحة تتجاوز 26 م²، الجزء المشرق المغمور بالضوء المخصص للمعيشة وتناول الطعام. تفتح الأبواب الزجاجية الرافعة والمنزلقة الممتدة حتى الأرضية المساحة بسلاسة على شرفة مشمسة تبلغ مساحتها نحو 21 م²، ويضمن سياجها المصنوع من زجاج بارسول غير الشفاف خصوصية تامة. توفر غرفة العمل المنفصلة، التي تبلغ مساحتها 8 م²، ملاذًا مثاليًا للعمل المركز من المنزل، مدعومًا بإنترنت جيجابت فائق السرعة. شُيّد المبنى وفق معيار KfW-40 QNG، مما يضمن حدًا أدنى من تكاليف الطاقة.

بفضل مفهوم الطاقة المتطور (مضخة حرارية هواء-حرارة، ومنظومة كهروضوئية، وتهوية لامركزية)، تستفيدون من مناخ داخلي صحي وتكاليف تشغيل منخفضة للغاية على المدى الطويل.

كما يشتمل المرآب تحت الأرض على صندوق شحن Wallbox في موقف السيارات الخاص بكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات عصرية وراحة سكنية عالية. ويشمل الإيجار بالفعل مطبخًا مدمجًا عالي الجودة من علامة تجارية معروفة. وبالاتفاق، يمكن أيضًا تأجير الشقة مفروشة بالكامل.

تم تركيب أرضية فينيل سهلة العناية في غرف المعيشة والنوم، بينما زُوّدت الحمامات ببلاط عصري ودُش Walk-In مستوٍ مع الأرضية. وتضمن النوافذ الممتدة حتى الأرضية غرفًا مشرقة، بينما توفر الستائر الخارجية الكهربائية حماية مريحة من الشمس والرؤية.

تشمل التجهيزات أيضًا تدفئة أرضية في جميع الغرف، وتوصيل ألياف ضوئية بسرعة تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية، وأضواء سقفية حديثة، ونظامًا لتليين المياه، فضلًا عن مدخل خالٍ من العوائق مع مصعد.

يخصَّص للشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. وقد جُهّز موقف السيارات في المرآب تحت الأرض بصندوق Wallbox لشحن سيارة كهربائية.

تجمع الشقة بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة والتقنيات المستقبلية في موقع سكني جذاب.

آخر

نرحب باستفسارات الشركات بشأن التأجير من الباطن بهدف إعادة التأجير.
للتأجير الخاص: يُرجى إرفاق إثباتات الدخل وبيان Schufa.

الموقع

وصف الموقع

هدوء مطلق يلتقي بالمرونة الحضرية. يقع العقار في شارع هادئ مروريًا في جنوب غرب إنغولشتات ذي الشعبية الكبيرة.
نظرًا لأن الموقع يبعد أقل من 10 دقائق عن محطة القطار الرئيسية، فإن العقار يُعد شقة مثالية للمتنقلين مهنيًا، وموظفي المشاريع، ومورّدي Audi، والمهندسين، والمتخصصين الدوليين. ويمكنكم الوصول إلى كلٍّ من وسط المدينة التاريخي والطريق السريع وكبار أصحاب العمل في المنطقة خلال أقصر وقت.