Exclusive Neubauwohnung 3 Zi., 74 m², Ingolstadt Südwest incl. Küche, TG-Stellplatz mit Wallbox

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Kaltmiete: 1250 Euro
+Stellplatz incl. Wallbox: 100 Euro
+Küche: 50 Euro
+Nebenkosten: 185 Euro
Warmmiete: 1585 Euro

Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, barrierefrei und per Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Herzstück ist der über 26 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Hebe-Schiebetüren führen auf den ca. 21 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Weiterhin gibt es neben der Küche einen Abstellraum. Das Bad hat eine bodenebene Walk-In-Dusche. Wärmepumpe, PV-Anlage und dezentrale Lüftung sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Im Keller befindet sich ein eigener Lagerraum (3,5 m²) sowie ein gesonderter Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Ausstattung laut Anbieter

Marken-Einbauküche
Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Abstellraum
Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster, elektrische Raffstores
Deckenspots dimmbar
Glasfaseranschluss bis 1.000 MBit/s
Wasserenthärtungsanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Sonstiges

Energiekennwerte: Verbrauchsausweis 6,1 kWh/m²a, Klasse A+

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Ingolstädter Südwesten. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Innenstadt, Autobahn und große Arbeitgeber der Region liegen ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler, Projektmitarbeiter und Fachkräfte.