Terrassenplatz Westansicht
Terrassenplatz Südansicht
Rückansicht
Terrassenplatz Gesamtansicht
Published on 26/07/2026 · Last checked on 30/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 728 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2012 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,666.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقع هذا المنزل المحافظ عليه ذو السقف المصنوع من القش من عام 2012 في موقع جذاب وقريب من الشاطئ في منتجع بحر البلطيق Karlshagen. وهو يستهدف بشكل خاص المشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بعقار عطلات عالي الجودة بأنفسهم وتأجيره في الفترات الأخرى لضيوف العطلات ذوي المتطلبات العالية.
تتوزع على نحو 120 m2 من مساحة المعيشة خمس غرف، منها ثلاث غرف نوم مريحة وحمامان حديثان. ويخلق توزيع المساحات الواسع مناطق هادئة ومريحة للعائلة وكذلك للضيوف.
تتمثل نقطة الارتكاز في المنزل في منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء مع مطبخ مدمج مفتوح. وتفتح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الإطلالة على الحديقة المعتنى بها وتوفر أجواء سكنية مريحة. كما يمنح المدفأة الغرفة أجواء دافئة حتى خارج موسم الصيف. ومن السمات الخاصة للتجهيزات منطقة الحمام والساونا المصممة بأناقة، والتي تؤكد القيمة العالية للاسترخاء التي يوفرها العقار.
توسع التراس الغربي الكبير منطقة المعيشة إلى الخارج. وتوفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 728 m² والمصممة بذوق رفيع الخصوصية وإطارًا جذابًا لإقامة مريحة على بحر البلطيق.
وتشمل التجهيزات الإضافية مضخة حرارية هوائية، وتدفئة أرضية، ودُشات بمستوى الأرض، ومظلة كاملة الكاسيت مع مستشعر للرياح، وتراسًا على السطح، وغرفة للدراجات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى موقفين للسيارات. كما أن التجهيز الكامل الجاهز للتسليم مشمول بالفعل في عرض البيع.
تتميز Karlshagen بشاطئها الواسع على بحر البلطيق، ومساحات طبيعية وغابات شاسعة، وبنية تحتية سياحية متطورة جيدًا. إن الجمع بين الموقع القريب من الشاطئ، والتجهيز عالي الجودة، والاستخدام المرن يجعل هذا المنزل ذو السقف القشّي الخالي من عمولة المشتري عرضًا جذابًا للمستخدمين الذاتيّين ذوي المتطلبات العالية مع إمكانية التأجير.
التجهيز:
منظومة إزالة التكلس
مضخة حرارية هوائية
تدفئة أرضية
كاشف حركة للمنطقة الخارجية
ارتفاع الأبواب الداخلية: 2,25 m
غرفة الدراجات: عوارض خشبية على دعامات فولاذية
غرفة تخزين
دُشات بمستوى الأرض 90 × 90 cm
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
ستائر Plissees
مساحة تراس واسعة باتجاه الجنوب الغربي
تراس على السطح
Zysterme
مطبخ مدمج
مدفأة
ساونا
مظلة كاملة الكاسيت مع مستشعر للرياح
تجهيز كامل جاهز للتسليم
لم نقم بقياس مساحات السكن للعقار بأنفسنا. لم تكن ملفات البناء من أرشيف البناء متاحة لنا بالكامل عند إعداد العرض. ولم نقم بإجراء أي فحوصات هندسية إنشائية. لذلك لا نتحمل أي ضمان عن البيانات أو التقديرات الناتجة عن ذلك.
تم تحسين العرض والصور جزئياً بمساعدة أدوات الذكاء الاصطناعي.
العرض غير ملزم. مع التحفظ على الخطأ والبيع المتوسط. يتحمل المشتري ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل والسجل العقاري.
نرجو تفهمكم أننا لا نستطيع معالجة الاستفسارات إلا كتابياً عبر البريد الإلكتروني أو الرسالة البريدية، مع ذكر الاسم الكامل والعنوان ورقم هاتف يمكن الوصول إليه خلال النهار. ويسعدنا أيضاً أن نكون تحت تصرفكم لمعاينة شخصية بعد التنسيق المسبق.
إشعار قانوني:
البيانات وفقاً للمادة 5 من TMG:
Immobilienliebling GmbH
Krämerstrasse 9
18055 Rostock
يمثلها:
Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
للتواصل:
هاتف: 0381-1283590
فاكس: 0381-12835911
البريد الإلكتروني: info@immobilienliebling.de
المسؤول عن المحتوى وفقاً للمادة 55 الفقرة 2 من RStV:
Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
إشارة إلى تسوية المنازعات في الاتحاد الأوروبي
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr
يمكنكم العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في بيان النشر.
المصدر: https://www.e-recht24.de
قيد السجل:
قيد في السجل التجاري.
محكمة السجل:Amtsgericht Rostock
رقم السجل: HRB 13066
رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً للمادة 27 أ من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE 297550960
الجهة الرقابية:
Hansestadt Rostock Stadtamt
تم منح ترخيص مزاولة النشاط التجاري وفقاً للمادة §34c GewO من قبل:
Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
بيانات تأمين المسؤولية المهنية:
الاسم ومقر الشركة:
ERGO Versicherungsgruppe AG
Victoriaplatz 2
40477 Düsseldorf
البيانات الواردة في العرض تستند إلى المستندات والمعلومات التي وفرها لنا المالك. ولا يمكن، رغم المعالجة الدقيقة، تحمل أي ضمان لكمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع منتجع بحر البلطيق كارلشاغن في شمال جزيرة أوزدوم، ويجمع بين أجواء العطلات البحرية وموقع سكني هادئ ومريح وقريب من الطبيعة. تقع العقار في قرب جذاب من بحر البلطيق، مما يوفر بذلك الظروف المثالية لأيام مريحة على البحر، ونزهات طويلة على الشاطئ، وأنشطة ترفيهية متنوعة.
يتميز المكان بشاطئ واسع رملي ناعم على بحر البلطيق، وممشى مُعتنى به جيدًا، ومناظر ساحلية وغابية شاسعة، ما يطبع الطابع الخاص للمكان. كما يستفيد راكبو الدراجات ومحبو الطبيعة من المسارات المجهزة جيدًا على طول الساحل وعبر الجزيرة ذات المناظر الجذابة.
تتوفر في كارشاغن إمكانيات للتسوق للاحتياجات اليومية، وعروضًا مطعميّة، وكذلك فرصًا ترفيهية سياحية وبحرية. ويُكمل الميناء على نهر بينهستروم هذا العرض المتنوع ويؤكد الموقع المميز بين بحر البلطيق وبحيرة آختر فاسر.
إن سهولة الوصول الجيد إلى منتجعات بحر البلطيق المحيطة وكذلك إلى مدينتي فولغاست وبنينموند يجعل كارشاغن جذابة سواء للضيوف المصطافين أو للمستخدمين من المالكين. وهكذا يجمع الموقع بين الهدوء والقرب من الشاطئ وبنية تحتية متينة – وهي ظروف مثالية لبيت عطلات عالي الجودة أو ملاذ شخصي على بحر البلطيق.
