شقة 3 غرف مضيئة مع شرفتين (69qm) للاستخدام الذاتي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والتي تتميز بصيانتها الجيدة جداً وهي خالية حالياً، أساساً مثالياً لتحقيق أحلامكم السكنية الفردية على مساحة تقارب 69 متراً مربعاً.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات، تم بناؤه عام 1955 ويتميز بحالة جيدة (من دون مصعد)، وهو جزء من مجمّع يضم إجمالاً 12 وحدة. وتبلغ مساحة قطعة الأرض الواسعة التابعة للمجمّع 2.589 متراً مربعاً، وتعود لهذه الشقة حصة ملكية مشتركة قدرها 78/1.000. ونظراً لأن الشقة خالية بالفعل، يمكن تسليمها بمرونة ووفقاً لرغباتكم تماماً. كما يمكن، عند الطلب، استلام الأثاث معها أيضاً.

التجهيزات وتوزيع الغرف: تتميز الشقة بتقسيم ممتاز وغرف مشرقة جداً. ومن أبرز مميزاتها وجود شرفتين. وتوفّر غرفة المعيشة الواسعة وصولاً مباشراً إلى الشرفة الكبيرة، التي تتجه بهدوء نحو الحديقة وتدعو إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

المطبخ الموجود عملي التصميم ويتيح الوصول إلى الشرفة الثانية في الجهة الأمامية من المنزل. كما تحتوي غرفة النوم الواسعة، التي توفر مساحة كافية لخزانة ملابس كبيرة، على باب يؤدي إلى هذه الشرفة الأمامية، بالإضافة إلى نافذة كبيرة.

ويمكن استخدام الغرفة الأخرى، التي تضم نافذة كبيرة وأرضية لامينيت مركّبة، بمرونة كغرفة طعام أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي.

يتميز الحمام بتجهيز خالد من البلاط الأبيض الممتد حتى السقف. أما في باقي الغرف، باستثناء غرفة الطعام، فقد تم تركيب بلاط سهل العناية.

وتوفّر الستائر الدوارة الكهربائية على النوافذ مزيداً من الراحة السكنية.

يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالزيت من عام البناء 2012. المساحات الإضافية والمزايا: تُعدّ المرآب التابع للشقة ميزة حقيقية، إذ يوفّر عليكم عناء البحث عن موقف للسيارة. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين كافية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر علّية في المنزل للاستخدام.

الخلاصة: بفضل التوزيع المثالي للغرف والأساس المتين، تُعدّ هذه العقار مثالياً لتجميله وفقاً للذوق الشخصي بعد إجراء أعمال التجديد.

تم طلب شهادة الطاقة من إدارة العقار، ومن المخطط إجراء معاينة يوم السبت.

الموقع

وصف الموقع

يقع في حي كيلدنيش المحبوب بمدينة فيسلينغ. تتميز هذه المنطقة ببنية تحتية ممتازة وقرب ملائم من كامل منطقة راين-إرفت وكذلك من مدينة كولونيا، مما يجعلها جذابة للغاية، خاصةً للموظفين الذين يتنقلون يومياً.

يتميز الاتصال بوسائل النقل بأنه مثالي. بالسيارة، تصلون خلال بضع دقائق إلى الطريق السريع A555، الذي يقودكم بسرعة وبشكل مباشر باتجاه كولونيا. كما أن وسائل النقل العام المحلية متطورة جيداً. وفي المنطقة الأوسع والأقرب، توجد عدة محطات لخدمات النقل الإقليمية والحافلات، من بينها المحطة المركزية ، والمحطة ، بالإضافة إلى ثلاث نقاط توقف مختلفة في الحي للاتصال المسماة ، و، والتي تضمن تنقلاً مريحاً داخل نطاق المدينة.

كما أن الاحتياجات اليومية مضمونة على أفضل وجه. ويمكنكم سيراً على الأقدام أو بعد رحلة قصيرة الوصول إلى مجموعة كبيرة من إمكانيات التسوق. وتشمل هذه الفروع المعروفة مثل في شارع غوتن، و الكبير في شارع فيسترينغ، بالإضافة إلى أسواق المواد الغذائية المتخصصة والمجهزة جيداً مثل ، و.

إلى جانب الموقع المتميز من حيث الخدمات، توفر فيسلينغ-كيلدنيش أيضاً العديد من فرص الترفيه في المناطق الخضراء. ويدعو نهر الراين القريب إلى التنزه الهادئ أو ممارسة الأنشطة الرياضية، مما يؤكد بشكل إضافي القيمة السكنية لهذا العقار للأزواج والعائلات.