Frontansicht
Küche
Published on 29/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 69 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 209.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,028.99 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement de 3 pièces, très bien entretenu et actuellement vacant, vous offre sur environ 69 mètres carrés la base idéale pour réaliser vos projets résidentiels personnels.
L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1955 (sans ascenseur), faisant partie d’un ensemble comprenant au total 12 logements. Le vaste terrain correspondant couvre 2.589 mètres carrés, dont une quote-part de copropriété de 78/1.000 revient à cet appartement. L’appartement étant déjà vacant, la remise des clés peut avoir lieu de manière flexible et selon vos souhaits. Les meubles peuvent également être repris sur demande.
Équipements et agencement : l’appartement séduit par son excellent agencement et ses pièces très lumineuses. Les deux balcons constituent un véritable point fort. Le spacieux séjour offre un accès direct au grand balcon, orienté au calme vers le jardin et invitant à profiter d’agréables moments en plein air.
La cuisine existante est fonctionnelle et donne accès au deuxième balcon situé à l’avant de la maison. La chambre spacieuse, qui offre suffisamment de place pour une grande armoire, dispose également d’une porte donnant sur ce balcon avant ainsi que d’une grande fenêtre.
Une autre pièce dotée d’une grande fenêtre et d’un sol stratifié posé peut être utilisée de manière flexible comme salle à manger, chambre d’enfant ou bureau à domicile.
La salle de bains est aménagée de manière intemporelle avec du carrelage blanc jusqu’au plafond. Dans les autres pièces, à l’exception de la salle à manger, un carrelage facile à entretenir a été posé.
Les volets roulants électriques aux fenêtres contribuent à un confort résidentiel supplémentaire.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par un système moderne de chauffage au fioul datant de 2012. Surfaces annexes et prestations supplémentaires : le garage appartenant à l’appartement constitue un véritable atout et vous épargne la recherche fastidieuse d’une place de stationnement. Une cave privative offre en outre suffisamment d’espace de rangement. Par ailleurs, un grenier est à la disposition des occupants de l’immeuble.
Conclusion : grâce à son agencement idéal et à sa base solide, ce bien se prête parfaitement à une personnalisation complète selon vos goûts après rénovation.
Le certificat énergétique a été demandé au syndic et une visite est prévue samedi.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Der se trouve dans le quartier prisé de Keldenich à Wesseling. Ce secteur se distingue par une très bonne infrastructure et sa proximité avantageuse avec l’ensemble de l’arrondissement du Rhin-Erft ainsi qu’avec la métropole de Cologne, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les navetteurs.
La desserte est optimale. En voiture, vous rejoignez en quelques minutes l’autoroute A555, qui vous mène rapidement et directement en direction de Cologne. Les transports publics locaux sont également bien développés. Dans les environs proches et plus éloignés, vous trouverez plusieurs arrêts desservant les transports régionaux et les bus, notamment la station centrale , la station ainsi que trois arrêts différents dans le voisinage pour la liaison nommés , et , qui garantissent des déplacements aisés au sein de la commune.
Les besoins quotidiens sont également parfaitement couverts. À pied ou après un court trajet en voiture, vous accédez à un grand choix de commerces. Il s’agit notamment d’enseignes connues telles que le dans la Gotenstraße, le grand au Westring ainsi que des magasins d’alimentation spécialisés et bien approvisionnés comme le , le et le .
Outre une excellente offre de proximité, Wesseling-Keldenich propose également de nombreuses possibilités de loisirs dans un environnement verdoyant. Le Rhin tout proche invite à des promenades tranquilles ou à des activités sportives, ce qui souligne encore davantage la qualité résidentielle de ce bien pour les couples et les familles.
