شقة من غرفتين دون عمولة مع شرفة ومرآب في كونستانس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

قريبة من الجامعة والحدود.
فرصة استثمارية جذابة أو حلم منزل خاص مدروس للمستقبل: معروض للبيع شقة تمليك مثالية التقسيم مكوّنة من غرفتين في حي فورستنبرغ المحبوب بمدينة كونستانس. العقار مؤجّر حاليًا بانتظام، وسيصبح خاليًا تمامًا ابتداءً من مارس 2027. وبما أن البيع خاص، ستوفرون عمولة الوساطة!
البيانات الأساسية بإيجاز
المساحة السكنية: نحو 37,4 م²
الغرف: 2
الطابق: الأرضي (مصعد مريح ومهيأ لذوي الإعاقة يصل إلى المرآب/القبو)
سعر الشراء: 190.000 € قابل للتفاوض (يشمل موقفًا في مرآب مزدوج!)
رسوم المبنى: 291,00 € شهريًا
متاحة للسكن ابتداءً من: مارس 2027
العمولة: لا يوجد (بيع خاص)

أبرز المزايا وضمان الاستثمار
لا توجد أي أعمال ترميم متراكمة: يواصل اتحاد المُلّاك الاستثمار في الحفاظ على قيمة العقار. والأفضل لكم: يُموّل تجديد السقف الجاري وتجديد المرآب تحت الأرض على مراحل بالكامل من احتياطي الصيانة. لن تُفرض عليكم أي مساهمات استثنائية!
كفاءة طاقة تواكب المستقبل (2018/2019): جُدّدت منظومة التدفئة بالكامل. وتوفر محطة توليد مشترك عالية الكفاءة (BHKW) مع تدفئة مركزية تعمل بالغاز الطبيعي إمدادًا بالطاقة عصريًا وصديقًا للبيئة وموفرًا للتكاليف.
تجهيزات حديثة (تجديد 2017):
مطبخ مجهز: مطبخ حديث ومجهز جيدًا مشمول بالفعل في سعر الشراء.
المدافئ والتفاصيل: جُدّدت جميع المدافئ والأبواب الداخلية ومقابس الكهرباء بالكامل في 2017.
أغطية الأرضيات: أرضيات الشقة مكسوة بصفائح لامينيت سهلة العناية. ميزة الشفافية: توجد أضرار شكلية بسيطة في غرفة المعيشة، لكن ألواح لامينيت احتياطية مناسبة متوفرة بالفعل، وسيتم تسليمها لكم لتبديلها بسهولة عند تغيير المستأجر.

الراحة ومواقف السيارات ومساحات التخزين
المساحة الخارجية: شرفة جميلة تدعو إلى قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
موقف السيارات: يحمي موقفكم الخاص في المرآب تحت الأرض من النوع المزدوج سيارتكم في الشتاء، وهو مشمول في سعر الشراء.
لراكبي الدراجات: غرفة آمنة لتخزين الدراجات داخل المبنى، بالإضافة إلى مواقف إضافية أمام الباب مباشرة.
مساحات إضافية: مخزن قبو خاص وعملي، بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة (بغسالات ومجففات تعمل بالعملات المعدنية).

موقع مميز في كونستانس-فورستنبرغ
تتميز الشقة بموقعها الأخضر، مع سهولة الوصول الممتازة في الوقت نفسه.
البنية التحتية: يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والأطباء ومحطات الحافلات ومحطة قطار فولماتينغن.
المواصلات: الجامعة يمكن الوصول إلى كونستانس ووسط المدينة الحيوي وبحيرة كونستانس والحدود السويسرية في غضون دقائق — ما يجعلها مثالية للطلاب والموظفين كثيري التنقل والعازبين.

التواصل والمعاينة
يتم البيع مباشرةً من المالك. لا نرغب صراحةً في استفسارات الوسطاء العقاريين ولن نرد عليها.
هل أثار العقار اهتمامكم؟ يُرجى استخدام نموذج التواصل وإرسال رسالة إلينا مع ذكر عنوان بريدكم الإلكتروني. سنتواصل معكم في أقرب وقت ممكن لتنسيق موعد للمعاينة!

الموقع