عائد 7,4٪ وإمكانية زيادة الإهلاك الضريبي – اغتنم الفرصة!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.45888 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 320.000 €

غرفة: 15

معرف TraumImmo: DHZDWYE

معرف الشريك: 74055043

تاريخ النشر 05/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Wohnung-Jetzt GmbH

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	15
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

المساحة القابلة للاستخدام	286 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

شهادة الطاقة

97 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	320.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذا المنزل متعدد الشقق في غيلسنكيرشن مناسب تمامًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مربح لرأس المال. يضم 15 غرفة ومساحة سكنية تبلغ 286 م²، ويوفر مساحة كبيرة للمستأجرين. المنزل مؤجر بالكامل، ومُحدَّث، ومُرمَّم جزئيًا، مما يضمن سيرًا سلسًا لعمليات التأجير. ويجعل الموقع بالقرب من منتزه طبيعي العقار جذابًا بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة. ومن يبحث عن استثمار مربح، ينبغي له إلقاء نظرة فاحصة على هذا العرض. يبلغ صافي الإيجار نحو 24000 سنويًا.
قد تكون الصور قد خضعت للتحسين أو التعديل باستخدام الذكاء الاصطناعي لأغراض توضيحية (التجهيز، والخصوصية)، وقد تم تمييزها على هذا النحو. يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية: - مؤجر بالكامل 
- مُحدَّث ومُرمَّم جزئيًا 
- منتزه طبيعي وحدائق allotment في مكان قريب 
- وغير ذلك الكثير ... هل أنت مهتم؟ تواصل معنا لمعاينة غير ملزمة! لم تجد ما يناسبك؟ ستجد أكثر من 1'500 عرضًا إضافيًا على betterhomes.de. هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren هل ترغب في تقدير قيمة عقار؟
تعرّف الآن على قيمته من خلال تقييمنا المجاني، فورًا ودون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوجد قبو.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

منتزه طبيعي ومحمية طبيعية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام

منازل أخرى في Gelsenkirchen

849.000 € 847 m²48 غرفةفرصة استثمارية عالية العائد دون عمولة في غيلسنكيرشن، عائد فعلي 7,29٪، مع زيادة إلى نحو 8,75٪45888 Gelsenkirchen

490.000 € 391 m²16 غرفةفرصة استثمارية جذابة بمعامل 15,345881 Gelsenkirchen

485.000 € 163 m²5 غرفةمنزل عصري مع واحة حديقة: منزل شبه منفصل مُجدَّد بالكامل في غيلسنكيرشن إرلِه!45891 Gelsenkirchen

جميع الإعلانات في Gelsenkirchen

هل أنت مهتم بهذا العقار؟