منزل شبه منفصل في موقع مميز

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.86179 Augsburg – HaunstettenBayern

سعر البيع: 460.000 €

مساحة المعيشة: 91 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: DNJMH57

معرف الشريك: 491950

تاريخ النشر 05/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Dreer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	91 m²
سنة البناء	1951
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحديقة

مساحة الأرض	421 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	109 m²

شهادة الطاقة

182,7 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	460.000 €
سعر المتر المربع	5,054.94 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل في أوغسبورغ-هاونشتتن

يقع المنزل في موقع هادئ غرب هاونشتتن، ويضم حديقة كبيرة، ويحيط به من الغرب والشمال والشرق حدائق.

التجديدات:
• تم تجديد التمديدات الكهربائية والأنابيب في الطابق الأول عام 2014.
• تم تجديد أنابيب التمديدات والمرحاض في الطابق الأرضي عام 2025.
• تم تجديد الأنابيب في الطابق الأرضي والقبو عام 2023.
• تم تجديد المطبخ المدمج عام 2025 (الثلاجة، الموقد، غسالة الصحون).
• بدأ العمل في حمام الطابق الأرضي، وهو في حالته الأولية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
حديقة، قبو، مطبخ مدمج (2024)، مرآب، تدفئة مركزية بالزيت (بحالة جيدة)

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل شبه المنفصل على بُعد حوالي 8 كم جنوب مركز أوغسبورغ، في حي هاونشتتن غرب، وتحيط به الحدائق.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة الترام 3 خلال 5 دقائق.
توجد في نطاق كيلومتر واحد روضة أطفال، ومخبز، وصيدلية، ومتاجر للمواد الغذائية، وأطباء طب عام، ومدرسة متوسطة، وملعب للتزلج على الجليد.
توجد 3 مدارس ابتدائية ضمن نطاق 2 كم.
يمكن الوصول إلى مسبح هاونشتتن الطبيعي المفتوح بالدراجة خلال 5 دقائق.
تحتاج الرحلة إلى الجامعة حوالي 10 دقائق بالترام (أو بالدراجة).
يمكن الوصول إلى الطريق B17 بالسيارة خلال بضع دقائق، وإلى الطريق السريع A8 خلال 10-15 دقيقة.