منزل جذاب ذو هيكل خشبي تاريخي – مساحة كبيرة وإمكانات واعدة في مستوطنة بيرغمان المرغوبة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزل ذي طابع وتاريخ لا يُخطئهما أحد! يقع هذا المنزل العائلي المنفصل، المبني عام 1873 والمحتاج إلى التجديد، في مستوطنة تاريخية ساحرة لعمال المناجم في حي Hövels بمدينة Wissen. ومنذ عام 1981، يقع العقار ضمن ملكية عائلية مُعتنى بها جيدًا، ويجمع بين سحر المباني القديمة المريح وإمكانات التصميم الفردية.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 60 م²، يوفر هذا المنزل الحجم المثالي والمحدود للعُزّاب أو الأزواج، أو كمسكن ثانٍ مريح في أحضان الطبيعة. كما يضم المنزل مرآبًا عمليًا من الصفائح المعدنية، يمكن استخدامه كموقف للسيارات أو كمساحة تخزين إضافية.

ومن المزايا المهمة للمالكين المستقبليين: لا يخضع العقار لحماية المباني الأثرية، مما يمنحكم أقصى قدر من الحرية والمرونة في التصميم عند إجراء أعمال التجديد أو التحديثات المتعلقة بكفاءة الطاقة.

يمتد المنزل على الطابق الأرضي والطابق العلوي، بالإضافة إلى قبو عملي. يتم تدفئة العقار حاليًا بواسطة تدفئة تخزين ليلية. أما المدفأة الموجودة فهي متوقفة عن التشغيل حاليًا، لكنها توفر أساسًا ممتازًا لإعادة تفعيل مصدر تدفئة بديل ومريح بعد التشاور مع منظف المداخن.

ملاحظة بشأن الحالة: يُعد سقف الصفائح المعدنية الحالي نقطة الضعف في المنزل، وهو بحاجة إلى التجديد أو الاستبدال على المدى المتوسط. وقد أُخذ ذلك بالفعل في الاعتبار عند تحديد السعر، مما يوفر للحرفيين فرصة مثالية لتحديث المنزل وفقًا لتصوراتهم الخاصة بشأن كفاءة الطاقة.

ومن أبرز المزايا الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 490 م²: فهي لا توفر لكم مساحة كبيرة للاستجمام في الطبيعة فحسب، بل تتيح أيضًا، بفضل حجمها المناسب، خيارات ممتازة لتوسعة مساحة المعيشة مستقبلًا أو إنشاء ملحق.

توزيع الغرف والتجهيزات

الطابق الأرضي (مركز الحياة المنزلية – جرى تحديثه بشكل شامل عام 2011):

- المطبخ: يقع في مكان عملي، مع وصول مباشر إلى غرف المعيشة (ارتفاع الباب في منطقة الممر/المطبخ حوالي 180 سم).
- غرفة المعيشة والطعام: مساحة مفتوحة ودافئة. في عام 2011، أُزيلت الجدران هنا واستُبدلت بهيكل خشبي مكشوف مفتوح وجميل، مما يمنح شعورًا بالرحابة.
- تحديثات الطابق الأرضي: تم تغطية الأسقف والجدران بألواح الجبس، وتجديد التمديدات الكهربائية بالكامل، وتركيب نافذتين جديدتين وعصريتين جهة الشارع في غرفة المعيشة. كما جُهّزت الأرضية بألواح تركيب متينة لتناسب غطاء الأرضية الذي تختارونهمُجهَّز.

الطابق العلوي (المستوى الخاص):

- غرفتان: قابلتان للاستخدام بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل. تم تجهيزهما في عام 2011 بأرضية لامينات جديدة سهلة العناية.
- حمّام صغير: مرحاض/حمّام عملي مباشرةً في طابق غرف النوم (تم تحديثه في عام 2005).

القبو (الوظيفية والعافية):

-حمّام كبير (حوالي عام 2000): ميزة حقيقية في الطابق السفلي! مجهّز بحوض استحمام ودُش حديث بدون عتبة، مع ارتفاع مريح للوقوف يبلغ حوالي 185 سم.

هذا المنزل مثالي للأشخاص الباحثين عن الطابع الفردي، أو الحرفيين، أو الأزواج الذين يقدّرون الطابع المميّز لمنزل تاريخي. وبفضل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 490 م²، يوفّر العقار أيضاً فرصة نادرة للنمو وفقاً للاحتياجات الخاصة وتوسيع مساحة المعيشة الحالية بمرونة من خلال إضافة بناء.

الموقع