منزل نصفي XXL بـ11 غرفة: مجدّد، معزول بالكامل وقابل للاستخدام بمرونة كمنزل متعدد الأجيال أو لثلاث عائلات!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.30629 HannoverNiedersachsen

سعر البيع: 795.000 €

مساحة المعيشة: 330 m²

غرفة: 11

معرف TraumImmo: DXFXHBS

معرف الشريك: 294232504

تاريخ النشر 10/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	330 m²
غرف نوم	10

غرفة	11
الحمامات	4

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	569 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	795.000 €
سعر المتر المربع	2,409.09 €/m²
عمولة	2,142% (2,142 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

خلف واجهة البناء الصلبة والمتينة للغاية يختبئ كنز حقيقي من المساحات، مجهّز بأحدث مستوى تقني!

تم تجديد هذا المنزل النصفي المثير للإعجاب، المشيّد عام 1970، بشكل مستمر منذ عام 2015 ومن دون النظر إلى التكاليف. فما يبدو من الخارج كمنزل كلاسيكي وصادق، يكشف في الداخل عن راحة سكنية تضاهي مبنى حديثاً.

تقنياً وطاقياً بمستوى العصر. انسوا القلق بشأن أعمال التجديد المرتقبة! فقد أُنجزت الأعمال بالفعل من أجلكم:

العزل والغلاف الخارجي: تعلية السقف بما في ذلك العزل (2015)، وتجديد تدريجي للواجهة مع عزل WDR (2017–2020)، ونوافذ بزجاج عازل مزدوج (2017)، إضافة إلى نظام تصريف جديد حول المنزل (2020).

تقنيات المنزل: تم تجديد النظام الكهربائي بالكامل بثلاثة موصلات (2017)، واستبدال جميع أنابيب الصعود والهبوط (2017)، وإجراء صيانة شاملة للتدفئة المركزية بالزيت عام 2017.
الوسائط المتعددة: أعلى مستوى للعمل من المنزل والبث التدفقي – كل غرفة مجهزة بتوصيلات منفصلة للشبكة والأقمار الصناعية.

مخطط مناسب لعائلة واحدة أو عائلتين أو ثلاث عائلات:
مع 11 غرفة، و4 حمامات مضاءة بضوء النهار، وحمّامين للضيوف، جميع الخيارات متاحة أمامكم:
العائلة الكبيرة / السكن متعدد الأجيال: مساحة واسعة للأطفال والوالدين والأجداد تحت سقف واحد. يمكنكم، مثلاً، السكن بأنفسكم في الطابق الأرضي والطابق العلوي وتأجير طابق السطح (توصيلات المطبخ موجودة بالفعل).
استثمار رأسمالي: إنشاء ثلاث شقق مستقلة للإيجار.

القلب العاطفي للمنزل هو الحديقة الشتوية المدفأة المشيّدة عام 2020، مع مدفأة خاصة بها، والتي تمنحكم شعوراً بالعطلة حتى في أيام الشتاء الباردة. وفي الصيف تنتقل الحياة إلى التراس الجنوبي المشمس أو الشرفة الجنوبية في الطابق العلوي. الحديقة الناضجة بأشجارها القديمة وبيت الحديقة العملي هي جنة للأطفال وهواة البستنة. يوفر المرآب المزدوج الواسع (مشيد عام 2017 مع سقف جديد من عام 2025 وبوابة كهربائية) إضافة إلى 3 أماكن إضافية لوقوف السيارات في الخارج، مساحة لجميع المركبات. وتكمل غرفة الغسيل المنفصلة والقبو الجزئي العرض الواسع للمساحات.