| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 569 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.409,09 €/m² |
| Commissione | 2,142% (2,142 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDietro questa facciata in solida muratura si nasconde una vera meraviglia di spazio, dotata del più moderno livello tecnico!
Questa straordinaria porzione di casa bifamiliare, costruita nel 1970, è stata ristrutturata continuamente dal 2015, senza badare a spese. Ciò che dall’esterno appare come una casa classica e genuina, all’interno rivela il comfort abitativo di un edificio praticamente nuovo.
Tecnologia ed efficienza energetica al passo con i tempi. Dimenticatevi delle preoccupazioni per le ristrutturazioni imminenti! Qui il lavoro è già stato fatto per voi:
Isolamento e involucro: sopraelevazione del tetto con isolamento incluso (2015), ristrutturazione graduale della facciata con isolamento WDR (2017–2020), finestre con vetri isolanti doppi (2017) e nuovo drenaggio dell’abitazione (2020).
Impianti domestici: l’intero impianto elettrico è stato rinnovato con cavi a 3 conduttori (2017), tutte le colonne montanti e discendenti sono state sostituite (2017) e il riscaldamento centralizzato a olio è stato sottoposto a revisione generale nel 2017.
Multimedia: massimo standard per home office e streaming: ogni stanza è dotata di collegamenti separati di rete e satellitari.
Una planimetria per 1, 2 o 3 famiglie:
Con 11 stanze, 4 bagni con luce naturale e 2 WC per gli ospiti, avete tutte le possibilità:
Famiglia numerosa / casa multigenerazionale: molto spazio per bambini, genitori e nonni sotto lo stesso tetto. Potete ad esempio abitare il piano terra e il primo piano e affittare il sottotetto (gli allacciamenti per una cucina sono già presenti).
Investimento: realizzate tre appartamenti indipendenti da affittare.
Il cuore emozionale della casa è il giardino d’inverno riscaldato del 2020, con camino privato, che anche nelle fredde giornate invernali vi regala una sensazione di vacanza. In estate, la vita si sposta sulla terrazza esposta a sud, baciata dal sole, o sul balcone esposto a sud del piano superiore. Il giardino maturo, con alberi annosi e una pratica casetta da giardino, è un paradiso per bambini e appassionati di giardinaggio. L’ampio garage doppio (costruito nel 2017, con nuovo tetto del 2025 e porta elettrica) e 3 ulteriori posti auto esterni offrono spazio per tutti i veicoli. Una lavanderia separata e un piano interrato parziale completano l’ampia disponibilità di spazio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.250.000 € Casa unifamiliare moderna e di alta qualità | Ampio giardino | Ristrutturazione 2014 | Aria condizionata | impianto fotovoltaico30629 Hannover– Misburg-Nord
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