Published on 28/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 222 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 174.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 787.84 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
تم إنشاء هذا اللوفت المكوّن من خمس غرف في الأصل عام 1950 وتم تحويله بشكل شامل في عام 2008. وقد جرت آخر عملية تحديث في عام 2021، شملت الأرضيات والتجهيزات. تبلغ مساحة السكن الرحبة 222 م². تعود تقنية الأنظمة إلى عام 2005. تقع العقار في منطقة وسط المدينة في Pirmasens.
يوجد على القطعة العقارية إجمالاً ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الأسر، وكل منها منفذ كوحدات مستقلة ومنفصلة. العقار المعروض هو المبنى الأوسط. تقع الشقة في الطابق العلوي (الطابق الرابع) من مبنى ذي سقف مسطح.
يتكون العقار من وحدتي سكن منفصلتين يمكن استخدامهما أو تأجيرهما بشكل مستقل عن بعضهما البعض. تحتوي الشقة الرئيسية على مساحة سكنية تبلغ حوالي 157 م² وتضم ثلاث غرف ومطبخاً. وتشكّل مساحة لوفت مصممة على نحو رحب منطقة المعيشة المركزية. أما الشقة الملحقة (ELW) فتوفّر مساحة سكنية تبلغ حوالي 64 م² مع غرفتين ومطبخ وحمام بالإضافة إلى لوجيا، ولا يزال المطبخ بحاجة إلى التركيب هنا.
تؤكد ارتفاعات الغرف التي تتراوح من حوالي 2,50 م إلى 2,70 م الطابع المفتوح والرحب للشقة. تم دمج مكبرات صوت في جميع الغرف، بما في ذلك الحمام. وتبلغ قيمة تجهيزات السينما الموجودة مع جهاز العرض 20.000 €.
في وسط منطقة المعيشة يوجد اتصال كبير جاهز للمدخنة، يمكن توصيل مدفأة أو فرن بلاط به في أي وقت.
العقار مناسب سواء للاستخدام الذاتي أو كاستثمار رأسمالي. عند التأجير الكامل، يكون دخْل الإيجار الشهري البالغ حوالي 1.500 € واقعياً. وبدلاً من ذلك، توجد إمكانية استخدام الشقة الرئيسية للسكن الذاتي مع تأجير الشقة الملحقة في الوقت نفسه، مع دخل إيجار شهري يبلغ حوالي 5–600 €.
عند دخول الوحدة، يصل المرء إلى منطقة مدخل مركزية، ومن هناك يقود ممر إلى كلتا الوحدتين السكنيتين. على الجانب الأيمن يوجد الوصول إلى ELW.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.