Endlich ins eigene Haus – mit Garten in Neu-Ulm/Pfuhl, bezugsfrei und sofort beziehbar

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.89233 Neu-Ulm – PfuhlBayern

سعر البيع: 399.000 €

مساحة المعيشة: 135 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: EKDBU5G

معرف الشريك: a3zw33

تاريخ النشر 02/11/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

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المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	135 m²
سنة البناء	1961

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	6
نوع التدفئة	التدفئة مع الموقد
نوع الوقود	زيت الوقود

مساحة الأرض	145 m²
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

235 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	399.000 €
سعر المتر المربع	2,955.56 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm/Pfuhl bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das 1960 erbaute Haus steht auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie der Keller mit ca. 44 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Stauraum.

**Das Haus ist bezugsfrei und sofort beziehbar – ideal für alle, die zeitnah ins eigene Zuhause einziehen möchten.**

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Reihenmittelhaus in Massivbauweise

Ca. 135 m² Wohnfläche laut älterer Wohnflächenberechnung

Ca. 145 m² Grundstück mit Garten und Terrasse

Balkon im Obergeschoss und Markise an der Terrasse aus 2021

Separate Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss

Vollunterkellerung mit zusätzlichem Gartenzugang

Dachneueindeckung und Wärmedämmung 2004

Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster

Öl-Warmluftheizung und elektrische Warmwasserbereitung

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وصف الموقع

Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Dank der guten Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.

Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt: ca. 200 m
Kindergarten: ca. 90 m
Schule: ca. 450 m
Arzt: ca. 250 m
Spielpatz: ca. 100 m
Restaurant ca. 200 m