Denkmal-WGH zentrumsnah in Zwickau - Gewerbe + 4 WE, Balkone, 1 WE derzeit in Renovierung

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حول هذا العقار الاستثماري

Das lt. Denkmalliste im Jahr 1885 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil steht als typisches Beispiel für die gründerzeitliche Wohnarchitektur Zwickaus unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine solide Bauweise.

Das Gebäude wurde im Jahr 1995 durch den damaligen Eigentümer umfassend saniert. Die Sanierung erfolgte in Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer.

Neben der Erneuerung der technischen Anlagen umfasste die Sanierung auch die Modernisierung der Wohnungen und die Instandsetzung der Fassade. Im Zuge dieser Arbeiten wurde zudem das Dach vollständig neu gedeckt, der Dachstuhl erneuert und eine Zwischensparrendämmung eingebracht. Die Balkone wurden lt. Gutachten ca. 2018 erneuert.

Die straßenseitige Fassade wurde vor etwa zehn Jahren überarbeitet. Die Renovierung der Gartenfassade soll bis Ende September 2026 abgeschlossen sein. Alle Holzfenster (straßen- und gartenseitig) wurden 2026 gestrichen.

Das zugehörige Grundstück ist lt. Grundbuch 390 m² groß.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Bis auf eine Wohnung, die neu renoviert wurde und derzeit zur Vermietung angeboten wird, sind alle Einheiten vermietet.

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