| Wohnfläche ca. | 275 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 390 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 507 m² |
| Kaufpreis | 380.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.381,82 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas lt. Denkmalliste im Jahr 1885 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil steht als typisches Beispiel für die gründerzeitliche Wohnarchitektur Zwickaus unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine solide Bauweise.
Das Gebäude wurde im Jahr 1995 durch den damaligen Eigentümer umfassend saniert. Die Sanierung erfolgte in Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer.
Neben der Erneuerung der technischen Anlagen umfasste die Sanierung auch die Modernisierung der Wohnungen und die Instandsetzung der Fassade. Im Zuge dieser Arbeiten wurde zudem das Dach vollständig neu gedeckt, der Dachstuhl erneuert und eine Zwischensparrendämmung eingebracht. Die Balkone wurden lt. Gutachten ca. 2018 erneuert.
Die straßenseitige Fassade wurde vor etwa zehn Jahren überarbeitet. Die Renovierung der Gartenfassade soll bis Ende September 2026 abgeschlossen sein. Alle Holzfenster (straßen- und gartenseitig) wurden 2026 gestrichen.
Das zugehörige Grundstück ist lt. Grundbuch 390 m² groß.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.
Bis auf eine Wohnung, die nach Auszug des letzten Mieters derzeit umfassend renoviert wird, sind alle Einheiten vermietet.
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