Published on 21/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 7193 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 100 |
| Property Area | 3026 m² |
|---|---|
| Storeys | 7 |
| Selling Price | 8.580.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,192.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein attraktiver Gebäudekomplex in zentraler Lage von Halle (Saale), in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Nutzflächen. Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage in innerstädtischer Lage suchen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 7.193,32 m². Die aktuelle Gesamtmieteinnahme liegt bei ca. 49.585,81 € monatlich, entsprechend einer Jahresnettomiete von ca. 595.029,72 €. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt ca. 6,89 € pro m².
Auf Basis des Kaufpreises ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 6,9 %.
Das Gebäude verfügt über eine funktionale und wirtschaftlich effiziente Gebäudestruktur mit vielseitig nutzbaren Flächen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, unter anderem für Wohnen, institutionelle Nutzer oder alternative Vermietungsmodelle.
Durch die Kombination aus Größe, Lage und Nutzungsflexibilität stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial dar.
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كما نرحب أيضًا باستفسارات الوسطاء والمستثمرين.
جهة الاتصال:
Lydia Ott
الهاتف وواتساب: +49 160 3180180
المالك:
Peter Jugl
الهاتف وواتساب: +49 170 9848571
في حال وجود اهتمام جاد، فإن التواصل المباشر مع المالك ممكن بالطبع.
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale), in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohn- und Nutzflächen aus.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Erträge.
