Published on 21/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 7193 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 100 |
| Property Area | 3026 m² |
|---|---|
| Storeys | 7 |
| Selling Price | 8.580.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,192.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satışa, Halle (Saale) şehir merkezinde, ana tren istasyonuna yürüme mesafesinde bulunan cazip bir bina kompleksi sunulmaktadır.
Konum, çok iyi altyapısı, kısa mesafeleri ve konut ile kullanım alanlarına yönelik sürdürülebilir talebiyle ikna etmektedir. Gayrimenkul, özellikle şehir içi konumda istikrarlı bir sermaye yatırımı arayan yatırımcılar için uygundur.
Toplam alan yaklaşık 7.193,32 m²'dir. Mevcut toplam kira geliri aylık yaklaşık 49.585,81 € olup, buna karşılık yıllık net kira yaklaşık 595.029,72 €'dur. Ortalama kira fiyatı m² başına yaklaşık 6,89 €'dur.
Satın alma fiyatına göre mevcut brüt getiri yaklaşık %6,9'dur.
Bina, çok yönlü kullanılabilen alanlara sahip, işlevsel ve ekonomik açıdan verimli bir bina yapısına sahiptir.
Gayrimenkul 2024 yılında modernize edilmiş olup buna uygun şekilde çağdaş bir durumdadır. Mevcut yapı, diğerlerinin yanı sıra konut, kurumsal kullanıcılar veya alternatif kiralama modelleri için esnek kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır.
Büyüklük, konum ve kullanım esnekliğinin birleşimi sayesinde, bu obje daha fazla geliştirme potansiyeline sahip cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Daha fazla bilgi almak veya bir keşif randevusu ayarlamak için her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
E-posta: info(at)gpm.immobilien
Aracıların ve yatırımcıların taleplerini de memnuniyetle karşılıyoruz.
İrtibat kişiniz:
Lydia Ott
Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180
Mal sahibi:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
Ciddi bir ilgi durumunda, mal sahibiyle doğrudan görüşme elbette mümkündür.
Sizinle en kısa sürede iletişime geçeceğiz; böylece hızlı ve sorunsuz bir iletişim ile hızlı koordinasyon sağlanabilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Objek, Halle (Saale) şehir merkezinde, ana tren istasyonunun hemen yakınında bulunmaktadır. Çevre, çok iyi altyapısı ve konut ile kullanım alanlarına yönelik sürdürülebilir yüksek talebiyle öne çıkmaktadır.
Toplu taşıma, alışveriş olanakları, gastronomi ile eğitim ve kültür kurumları yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma ağına mükemmel bağlantı ve şehir merkezine yakınlık, konumu özellikle cazip kılmaktadır.
Konum, uzun vadede istikrarlı kiralanabilirlik ve sürdürülebilir gelirler için ideal koşullar sunmaktadır.
