ابدأ، حقّق العائد، وانمُ: استثمار رأسمالي دون مرحلة تمهيدية على أطراف مدينة رافنسبورغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتيح هذا المجمع العقاري متعدد الوحدات والمعتنى به جيدًا فرصة نادرة للمستثمرين الذين يقدّرون استثمارًا مستقرًا وفعّالًا فورًا. على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1.110 م²، يجمع العقار بين قوة العائد المستدامة والبنية الإنشائية المتينة وقاعدة مستأجرين واضحة التنظيم.

يتكوّن العقار من منزل جاهز عالي الجودة بهيكل خشبي، شُيّد عام 2000، بالإضافة إلى ملحق مبني بالطوب الصلب من عام 2014، ويضم إجمالًا ثماني وحدات سكنية. وتتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 488,62 م² على حوالي 315 م² في المبنى القديم وحوالي 164 م² في الملحق. صُممت الشقق كوحدات جيدة التقسيم مكوّنة من غرفتين و3,5 غرف، ما يجعلها مناسبة لشريحة واسعة من المستأجرين، من الأفراد وصولًا إلى العائلات الصغيرة. وتضم بعض الوحدات شرفات أو تراسات، مما يزيد من جاذبيتها ويساهم على المدى الطويل في رضا المستأجرين.

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذا العقار في وضع التأجير الحالي: فجميع الوحدات مؤجرة بالكامل منذ عامي 2024/2025 وتحقق إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا يبلغ
حوالي 90.960 €. وبالتالي يستفيد المشتري من إيرادات فورية وقابلة للتخطيط دون مرحلة تمهيدية أو خطر الشغور. وبالنسبة للمبتدئين في الاستثمار العقاري تحديدًا، يُعد ذلك عامل أمان حاسمًا، بينما يقدّر المستثمرون ذوو الخبرة استقرار وموثوقية هذا الاستثمار.

ومن الناحية التقنية أيضًا، يظهر العقار بحالة مقنعة. فقد تم تجديد نظام التدفئة المركزية بالزيت عام 2024، ويوفر تدفئة حديثة وفعّالة. وهذا يقلل بشكل كبير من مخاطر الاستثمارات قصيرة الأجل ويوفر مزيدًا من الأمان في التخطيط.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا. سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!

الموقع