360° | عقار استثماري جذاب: مبنى سكني وتجاري في رافنسبورغ الجنوبية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البلدة القديمة التاريخية في رافنسبورغ، يبرز هذا المبنى السكني والتجاري كفرصة مثالية للمستثمرين. شُيّد المبنى عام 1929، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 658 م²، ويستفيد من موقع ممتاز: إذ توجد مرافق التسوق والمطاعم، فضلًا عن اتصال مباشر بوسائل النقل العام، في الجوار المباشر.
يوفر العقار مزيجًا متنوعًا من وحدتين سكنيتين ووحدة تجارية في الطابق الأرضي.
تبلغ مساحة كل من الشقتين نحو 80 م²، وتضم كل منهما 3,5 غرف ومطبخًا وحمامًا. وبفضل مخططاتهما المدروسة وشرفاتهما الموجودة، فهما مناسبتان بشكل ممتاز للعائلات أو الأزواج.
تقع الشقتان حاليًا في حالة تحتاج إلى التجديد، ما يتيح للمستثمرين فرصة زيادة قيمة المنزل وجاذبيته بشكل ملحوظ من خلال أعمال التحديث.
تبلغ مساحة الوحدة التجارية في الطابق الأرضي نحو 179 م²، وهي في حالة جيدة ومعتنى بها. وتناسب بشكل مثالي الاستخدام كعيادة أو مكتب، ويمكن إعادة تأجيرها خلال فترة قصيرة. وبذلك يوفر المنزل أساسًا متينًا بالفعل اليوم لتحقيق إيرادات مستقرة. ويُستكمل العرض بأنظمة تدفئة غازية مستقلة حديثة لكل طابق، تضمن إمدادًا موثوقًا.
كما تتميز قطعة الأرض نفسها بإمكانات إضافية. تتوفر عدة مواقف سيارات في الموقع مباشرة، بينما يتيح مبنيان ملحقان إضافيان – ورشة زجاج سابقة ومبنى مخزن – إمكانيات أخرى.
وتكتسب إمكانية الوصول إلى قطعة الأرض من جهتين أهمية خاصة، إذ تزيد من مرونة العقار وآفاق تطويره.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ تجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا.
سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!

الموقع