| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 8 m² |
| سعر البيع | 518.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,400.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة عالية الجودة والمجهزة بتجهيزات عصرية، والمؤلفة من غرفتين بمساحة معيشية تبلغ حوالي 70,55 م²، في مجمع سكني جذاب شُيّد عام 2018 في شارع Dresdener Straße 1 في Buchloe. الشقة بحالة شبه جديدة ويمكن الوصول إليها دون عوائق.
تخلق الغرفتان المضيئتان والمصممتان بسخاء، إلى جانب التجهيزات الداخلية الراقية، أجواء معيشية عصرية ومريحة للغاية.
ومن أبرز مزايا هذه الشقة المساحة الخارجية الجذابة: فمن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى التراس الواسع، الذي تبلغ مساحته حوالي 25 م² والمواجه للجنوب الغربي، مع حديقة متصلة به. وهكذا تجمع الشقة بين مزايا شقة التمليك العصرية ومساحة خارجية خاصة، وتوفر توسعة استثنائية لمساحة المعيشة، ولا سيما خلال الأشهر الدافئة.
وتؤكد التجهيزات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات فينيل بتصميم يحاكي مظهر الخشب الفاتح، وتدفئة أرضية، ومصاريع كهربائية، وتهوية أوتوماتيكية لمساحة المعيشة مع استرداد الحرارة، الطابع العصري للعقار.
ومن أبرز المزايا الأخرى الحمام الواسع المجهز بنافذة، والذي يضم حوض استحمام وكابينة دش زجاجية منفصلة.
يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق. ويربط المصعد بين القبو والمرآب تحت الأرض وجميع الطوابق. كما توفر غرفة القبو الخاصة والواسعة مساحة تخزين إضافية.
وتشمل الشقة أيضاً موقفاً للسيارات في المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى موقف خارجي أمام المبنى مباشرة.
إن الجمع بين الهندسة المعمارية العصرية، والمساحة المعيشية الواسعة، والحديقة والتراس المواجه للجنوب الغربي، والتجهيزات عالية الجودة، فضلاً عن الكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، يجعل هذا العقار جذاباً بشكل خاص للسكن الذاتي وكذلك للمستثمرين.
يتميّز المجمع السكني المُشيّد عام 2018 بهندسة معمارية عصرية وبناء موفّر للطاقة وفق معيار KfW-55.
تشمل تجهيزات المجمع السكني والشقة بشكل خاص:
• مدخل خالٍ من العوائق
• مصعد من القبو أو المرآب تحت الأرض إلى جميع الطوابق
• مضخة حرارية للمياه الجوفية
• بناء موفّر للطاقة وفق معيار KfW-55
• نظام اتصال مرئي
• أرضيات فينيل تصميمية عالية الجودة بمظهر خشبي فاتح
• بلاط في الحمّام والممر
• تدفئة أرضية في جميع الغرف
• تهوية آلية للمسكن مع استعادة الحرارة
• ستائر خارجية كهربائية
• باب زجاجي أنيق ذي ضلفتين بين الممر ومنطقة المعيشة
• تراس جنوبي غربي بمساحة تقارب 25 م²
• حديقة
• حجرة قبو خاصة واسعة
• موقف في المرآب تحت الأرض
• موقف خارجي مباشرة أمام الشقة
تم التنصيص صراحةً على ميزات التجهيز هذه في بيان العقار الخاص بالشقة رقم 3.
يوفّر الحمّام المشرق ذو الإضاءة الطبيعية راحة سكنية عالية بفضل حوض الاستحمام وكابينة الدش الزجاجية المنفصلة. ويكمّل التجهيز مغسلة واسعة مع حوضي غسيل علويين، ومرآة، وتوصيلات للغسالة والمجفف. الجدران مكسوّة بالبلاط حتى ارتفاع يقارب السقف.
كما تتميّز العقار من الناحية الطاقية: إذ يبيّن شهادة احتياج الطاقة المتاحة احتياجًا نهائيًا منخفضًا للغاية للطاقة قدره 12,30 kWh/(m²·a).
العقار مناسب بالقدر نفسه للسكن الشخصي وللمستثمرين.
يستفيد المستخدمون للسكن الشخصي بشكل خاص من المساحة السكنية الواسعة لشقة مكوّنة من غرفتين والبالغة حوالي 70,55 م²، والطابق الأرضي الخالي من العوائق، والتراس الكبير المواجه للجنوب الغربي مع الحديقة، بالإضافة إلى التجهيزات الحديثة والموفرة للطاقة.
أما ما يصب في مصلحة المستثمرين فهو سنة البناء الحديثة 2018، ومعيار KfW-55، والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، والتجهيزات العصرية، والموقع الجذاب للمتنقلين.
وكذلك الإيجار البارد الجذاب البالغ 965€، بالإضافة إلى موقف السيارة في المرآب تحت الأرض بقيمة 50 € وموقف السيارة الخارجي بقيمة 35 €.
وبالإضافة إلى ذلك، تتاح للمستثمرين فرصة مميزة: يمكن شراء ما يصل إلى أربع شقق في شارع دريسدن معًا ضمن صفقة حزمة جذابة – وهو أمر مثير للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عدة وحدات ضمن نفس المجمع السكني الحديث وتجميع ممتلكاتهم العقارية في موقع واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع دريسدنر 1، 86807 بوكيلو، في منطقة سكنية هادئة ومريحة، مع اتصال ممتاز في الوقت نفسه بمركز المدينة والبنية التحتية الإقليمية.
يمكن الوصول إلى محطة قطارات بوكيلو سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مما يوفر خصوصًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل اتصالًا مريحًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية وفوق الإقليمية.
تتمتع بوكيلو نفسها ببنية تحتية ممتازة. وتقع العديد من فرص التسوق على مسافة يسهل الوصول إليها. ويضاف إلى ذلك توفر رعاية طبية ممتازة تضم أطباء وأطباء اختصاصيين، فضلًا عن عرض تعليمي شامل يبدأ من المدرسة الابتدائية وصولًا إلى المدرسة الثانوية، وعدد كبير من مرافق رعاية الأطفال.
كما أن عروض الترفيه جذابة: إذ توجد في بوكيلو مرافق رياضية، ومسبح داخلي وخارجي، وملعب للتزلج على الجليد وكرة القدم، فضلًا عن مرافق التنس.
ومن المزايا المكانية الخاصة سهولة الوصول الممتازة إلى شبكة المواصلات. توفر محطة قطارات بوكيلو رحلات منتظمة، من بينها رحلات باتجاه ميونيخ وأوغسبورغ. ووفقًا لوثائق العقار، يمكن الوصول إلى الطريق السريع A96 ميونيخ–لينداو في حوالي ثلاث دقائق، مما يتيح اتصالات سريعة باتجاه ميونيخ ولاندسبرغ أم ليش، وكذلك إلى ميمينغن ومواصلة الطريق إلى بحيرة كونستانس.
وعبر محاور النقل الإقليمية الأخرى، يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى كاوفبويرن، وكمبتن، وأوغسبورغ، وغيرها من المواقع الاقتصادية والترفيهية المهمة.
وبذلك يجمع الموقع بين ميزتين أساسيتين: السكن المريح والهادئ مع اتصال ممتاز بالقطارات والطرق بالنسبة إلى المتنقلين يوميًا إلى العمل.
464.000 € شقة راقية من غرفتين مع شرفة مشمسة باتجاه الجنوب الغربي – سكن موفر للطاقة في بوخلوه86807 Buchloe– Buchloe
311.000 € مصانٍ بعناية، تحديث مستدام / أفضل موقع / جودة السكن / قابلية التأجير وإمكانات تطور القيمة86807 Buchloe– Buchloe
365.000 € دوبلكس مناسب للعائلات مع شرفة جنوبية وقمة سقف مُحوَّلة إلى مساحة سكنية – متاح للسكن فورًا86807 Buchloe
