___استثمر حيث يقضي الآخرون عطلتهم___شقة عطلات كاستثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة عطلات مفروشة بالكامل رقم 304a في مجمع فندقي جذاب – استثمار رأسمالي مع إمكانية الاستخدام الشخصي. الراحة والاستجمام والتأجير المربح في واحدة من أجمل مناطق بافاريا العليا.

معروضة للبيع شقة العطلات المفروشة بالكامل هذه، وتبلغ مساحة المعيشة فيها حوالي 37m². تقع في مكان هادئ للغاية داخل المجمع الفندقي الذي تتم صيانته جيدًا، ضمن المنطقة الخاصة المخصصة للسياحة. يُعد العقار مثاليًا كمسكن للعطلات يُؤجَّر للضيوف، وكاستثمار رأسمالي جذاب.

تربط منطقة المدخل ذات التصميم المفتوح بانسجام بين المطبخ الحديث والحمام، وكذلك منطقة المعيشة والنوم الواسعة. وتوفر النوافذ الممتدة حتى الأرضية أجواءً مشرقة ومريحة، كما تتيح الوصول مباشرةً إلى الشرفة الشرقية المشمسة، حيث يمكن الاستمتاع بأوقات من الاسترخاء.

يضم الحمام حوض استحمام ومرحاضًا ومغسلة.

تُباع الشقة مفروشة بالكامل. ويشمل سعر الشراء كامل الأثاث، وجميع قطع الزينة، ومحتويات الشقة الصغيرة بالكامل. ويمكن، عند الطلب، بيان الأثاث بشكل منفصل في عقد الشراء.

التأجير والاستخدام الشخصي:
شقة العطلات مؤجرة حاليًا بعقد ثابت حتى 30.06.2028.
إيرادات الإيجار الصافية: € 500 بالإضافة إلى تكاليف التشغيل البالغة € 325، ويُضاف إلى كل منهما ضريبة القيمة المضافة.

بعد انتهاء مدة الإيجار، تتيح لائحة الاستخدام للمالك استخدام الشقة شخصيًا لمدة تصل إلى 28 يومًا في كل سنة تقويمية.

عروض فندقية حصرية:
بصفتك مالكًا ونزيلًا، يمكنك الاستفادة عند الطلب من المرافق المتنوعة للمنتجع. ويمكن استخدام العروض التالية وغيرها مقابل رسوم:
- مسبح داخلي
- ساونا
- منطقة العافية والسبا
- المطاعم
- صالة بولينغ
- مرافق أخرى للترفيه والخدمات في الفندق

للمستثمرين ومالكي شقق العطلات:
تُعد شقة العطلات هذه مثالية للمشترين الباحثين عن عقار للعطلات سهل الإدارة والراغبين في استثمار رأس المال.

الموقع