| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 118 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 838 m² |
|---|
| سعر البيع | 450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,813.56 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MWSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDieses Objekt gehört definitiv zur interessanten Kategorie.
Aufgeteilt in zwei einzelne Wohneinheiten, in ruhiger, gewachsener Lage von Osnabrück präsentiert sich das Gebäude mit seiner Klinkerfassade bodenständig, ehrlich und mit jener soliden Bausubstanz, die man heute oft vergeblich sucht. Wer kein austauschbares Neubau-Reißbrett sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum, findet hier das perfekte Projekt. Der Grundriss ist pragmatisch durchdacht und verzichtet auf unnötigen Schnickschnack:
Beide Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung links: Erdgeschoss mit Küche und Wohnraum - OG mit Schlafzimmer und Bad (65,5 qm) Kaltmiete: 750,- Euro
Wohnung rechts: Erdgeschoss mit Küche, Bad und Wohnzimmer - OG mit 2x Schlafzimmern (52,8 qm) Kaltmiete: 900,- Euro
Beide Wohnungen sind 2022 umfangreich renoviert worden.
Zu dem Zeitpunkt sind auch wichtige Standards wie... erneuert.
Die Immobilie steht auf vollumfänglich auf einem Eigengrundstück (das frühere Erbbaurecht wurde bereits in den 1970er Jahren offiziell aufgelöst).
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Diese möchten auch gerne dort wohnen bleiben.
Wichtiges Extra - Bebauung in 2. Reihe:
Grundsätzlich gibt es vom Bauamt die Aussage dass ein Anbau
/Neubau denkbar wäre mit folgenden Auflagen:
* Das Baufeld muss einhalten werden - an das Nachbargebäude
könnte Spiegelverkehrt angebaut werden.
* es darf keine Grundstücksteilung geben
* ein PKW-Stellplatz muss zugeordnet werden
* eine Bauvoranfrage wurde bisher noch nicht gestellt
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