*SOFORT EINZIEHEN* Familienhaus mit Fördermöglichkeiten

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Träumen Sie von einem liebevoll gestalteten Eigenheim für Ihre Familie? Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.
Im Jahr 1955 erbaut und laufend instand gehalten, bietet dieses Haus mit fünf Schlafzimmern viel Platz für alle. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Home-Office – hier findet jeder seinen eigenen Lieblingsplatz. Mit insgesamt zwei Badezimmern ist das Haus bestens für das Leben einer Familie gerüstet.
Wohnen, Lachen, Genießen – das Herzstück des Hauses
Im großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich werden Familienabende zum Erlebnis. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dieser Ort lädt zum Spielen, Entspannen und Beisammensein ein und bietet durch die Einfriedung ideale Privatsphäre. Das Haus ist unterkellert.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Neben der Garage für einen PKW stehen zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden
Dieses Haus hat den perfekten Schnitt für eine junge Familie, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchte. Freuen Sie sich auf ein Eigenheim in grundsolider Bauweise, auf einem Eigentumsgrundstück das Ihnen alle Freiheiten bietet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Fenster + Haustür wurde im Jahr 2026 gewechselt (Dreifachverglasung)
- Wasser- und Abwasserleitungen neu 2026
- Badezimmer neu 2026
- Elektrik überarbeitet: Sicherungskasten mit modernen Leitungsschutzschaltern und FI-Schutzschaltern 2026
- Dämmung der obersten Geschossdecke 2026
- neue Bodenbeläge 2026

Bitte beachten Sie auch die Fördermöglichkeit "Jung kauft Alt! Förderprogramm 308 der KfW.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie Badewanne und ebenerdige Dusche. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche und bietet somit maximale Flexibilität. Des Weiteren gibt es eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Esszimmer aus. Der Grundriss ist modern und lässt gleichzeitig Spielraum für die individuelle Gestaltung. Die Treppe in das 1. OG ist aus Holz und wurde aufwendig aufgearbeitet. Die Fenster + Haustür sind dreifach verglast.
Bitte beachten Sie auch die Fördermöglichkeit "Jung kauft Alt! Förderprogramm 308 der KfW.

آخر

- Fenster + Haustür wurde im Jahr 2026 gewechselt (Dreifachverglasung)
- Wasser- und Abwasserleitungen neu 2026
- Badezimmer neu 2026
- Elektrik überarbeitet: Sicherungskasten mit modernen Leitungsschutzschaltern und FI-Schutzschaltern 2026
- Dämmung der obersten Geschossdecke 2026
- neue Bodenbeläge 2026
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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وصف الموقع

Lage zum Verlieben
Das Haus liegt in Hellern mit einer freundlichen Nachbarschaft. Hier können Kinder sicher aufwachsen und die Natur erleben, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für die kleine und große Familie.