شقة حصرية من 3 غرف مع حديقة – مثالية للعمل من المنزل والراحة

دون عمولةohne-makler.net

Tempelhofer Str. 815806 Zossen – ZossenBrandenburg

صافي الإيجار: 856 €

مساحة المعيشة: 63 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: GDT8XNR

معرف الشريك: 447097

تاريخ النشر 18/04/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	63 m²
سنة البناء	2024
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.10.2026
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الطاقة الحرارية الأرضية

موقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	الاستخدام الأول
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

شهادة الطاقة

A+

21,6 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	856 €
النفقات الجانبية	51 €
مصاريف التدفئة	63 €
إجمالي الإيجار	970 €
سعر المتر المربع	15.40 €/m²

عن هذه الشقة

يتألف مشروع البناء الجديد من مجمع سكني حديث يضم إجمالاً 92 وحدة سكنية موزعة على 23 مبنىً من طابقين. وقد تم تخطيط المجمع بسخاء، ويندمج بانسجام في محيط أخضر وهادئ.

تتميز الشقق بتصميم مدروس وعملي للاستخدام اليومي، وتوفر إحساساً مريحاً بالسكن مع الكثير من الضوء والمساحة والخصوصية. وتضم كل وحدة حصة خاصة من الحديقة، ما يوفر مساحة إضافية في أحضان الطبيعة – مثالية للاسترخاء أو اللعب أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

ولمزيد من الراحة، تم تخصيص موقف سيارات خاص لكل شقة، بحيث يمكن ركن السيارة بسهولة مباشرة في مكان السكن.

يُنفذ المشروع بأكمله وفق معيار KfW-40 QNG+ الحديث، وبذلك يستوفي أعلى المتطلبات المتعلقة بكفاءة الطاقة والاستدامة. وهذا يضمن مناخاً مريحاً داخل الغرف وراحة سكنية عصرية مع استهلاك منخفض للطاقة في الوقت نفسه.

ينشأ هنا إجمالاً محيط سكني هادئ وملائم للعائلات، يجمع بين السكن العصري والارتباط بالطبيعة – وهو مثالي لكل من يولي أهمية للراحة والمساحات الخضراء والأجواء السكنية الهادئة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- حديقة مستأجر منفصلة
- تشمل مطبخًا مجهزًا
- غرفة تخزين داخل الشقة
- شرفة مشمسة
- موقف سيارات خارجي
- زجاج ثلاثي
- ستائر خارجية على جميع النوافذ
- أرضية من ألواح الخشب، والحمام مبلط
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- غرفة دراجات يمكن الوصول إليها على مستوى الأرض

آخر

غالبًا ما تُعرض، لأغراض توضيح الشقق، صور لشقة نموذجية أيضًا. وتظل جميع أنواع التغييرات محفوظة. وجميع البيانات الواردة في النص والصورة مخصصة حصريًا للمعلومات الأولية، ولا تشكل عرضًا تعاقديًا ولا ضمانًا لخصائص معينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقق المبنية حديثًا في موقع سكني هادئ ومستقر في زوسن. وتتميز المنطقة بمنازل منفصلة، ومساحات خضراء واسعة، وحي لطيف مناسب للعائلات، إلى جانب بنية تحتية ممتازة.

تقع زوسن على بُعد نحو 20–30 كم فقط جنوب حدود مدينة برلين، وتوفر بذلك مزيجًا ناجحًا من السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى العاصمة. ويستفيد المتنقلون من القرب من الطريق السريع B96 وكذلك الطريق السريع A13، مما يتيح الوصول إلى برلين ومطار BER خلال وقت قصير.

وبفضل تحسين الربط بالسكك الحديدية في عام 2025 (إضافة مسار حلقي إضافي في حركة النقل الإقليمية)، تحسنت إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام بشكل ملحوظ مرة أخرى. وبذلك يمكن الوصول من زوسن إلى مطار BER في نحو 40 دقيقة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين إلى العمل وكثيري السفر.

كما توجد في المنطقة المحيطة مدارس وأطباء وصيدليات ومرافق تسوق أخرى، مما يضمن بنية تحتية جيدة جدًا.

وتوفر المناطق المحيطة الخلابة، مع العديد من المساحات الخضراء والبحيرات، قيمة ترفيهية عالية، وتدعو إلى التنزه أو ممارسة الأنشطة الرياضية أو ببساطة الاسترخاء بعد يوم عمل شاق.

أهم وسائل الربط باختصار:
محطة قطار زوسن: 800 م (~10 دقائق سيرًا على الأقدام)
روضة أطفال، مدرسة ابتدائية: بضع مئات من الأمتار
مرافق التسوق ومركز زوسن: نحو 600–900 م
مطار BER: نحو 25 دقيقة بالسيارة | نحو 40 دقيقة بوسائل النقل العام
برلين زودكرويتس: نحو 33 دقيقة بقطار RE8 (مباشر) | ~40 دقيقة بالسيارة
محطة برلين المركزية: نحو 40–45 دقيقة بقطار RE8 (مباشر) | ~55 دقيقة بالسيارة
بوتسدام: نحو 30–40 دقيقة بالسيارة (A10)