عن هذه الشقة
يجب ببساطة معاينة هذه الشقة لاختبار أجوائها وخصوصيتها فيما يتعلق بالمواد، وأسلوب البناء، وتوزيع الغرف، وكذلك إمكانيات الاستخدام الجذابة بفضل غرفة المعيشة الكبيرة التي تبلغ مساحتها حوالي 40م² والمطبخ المفتوح. ليست عادية ولا مملة - شقة مميزة جدًا بانتظاركم - اقنعوا أنفسكم بزيارتها في الموقع.
هذا العقار الجذاب هو أول إشغال بعد التجديد وإعادة البناء وتحويله إلى شقة على طراز لوفت. وقد نشأ مزيج مثير للاهتمام من مساحة تجارية سابقة تضم متجرًا ومساحة سكنية عصرية. تقع الغرف في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات خاضع لحماية الآثار، ويضم مستأجرين لطيفين.
يمكن الوصول إلى الشقة بشكل مريح ودائم عبر مدخلين مختلفين. إما مباشرة من الرصيف، أو مباشرة عبر مدخل المبنى. ويتعين تجاوز درجتين عند كل من المدخلين. ومن خلال مدخل الشقة القادم من الرصيف، تصلون مباشرة إلى غرفة المعيشة الفسيحة والمغمورة بالضوء، التي تبلغ مساحتها حوالي 40 م²، مع منطقة مطبخ مفتوحة، والتي تتميز بأنابيب طرد الهواء الظاهرة الخاصة بالحمام والمطبخ، وتشكل ميزة جذابة للغاية للشقة.
توفر التجهيزات التقنية المدروسة جيدًا والمركبة حديثًا لمطبخ مفتوح إمكانية وضع ثلاجة كبيرة قائمة بذاتها، مما يتيح العمل في المطبخ بطريقة عملية ومريحة للغاية. ويمكن تنفيذ ذلك عند تركيب صف مطبخ يصل طوله إلى أكثر من 3 أمتار على واجهة واحدة، أو على شكل حرف L بزاوية. ويمكن توجيه هواء العادم الناتج عن موضع الطهي مباشرة إلى الخارج عبر أنبوب طرد الهواء المركب بشكل ظاهر. وهذا يوفر مزايا كبيرة جدًا مقارنة بشفاط يعمل فقط بنظام تدوير الهواء، ولا سيما في حال وجود مطبخ مفتوح على مساحة المعيشة. يمكن تخطيط المطبخ وتركيبه بشكل مستقل. وبما أن المخططات والأفكار المتعلقة بالإمكانيات المتاحة موجودة، يمكن تقديم الدعم في هذا الصدد بكل سرور. إن تنفيذ مطبخ رائع ممكن بسهولة بفضل المساحة المتاحة، والتجهيزات التقنية الموجودة، والظروف القائمة. وقد تم تخطيط التركيبات الكهربائية للأجهزة الكهربائية، وكذلك المقابس الموجودة عند أسطح العمل، بشكل احترافي ومناسب. كما تم تنفيذ التقنية الكهربائية في السقف الخاصة بإضاءة غرفة المعيشة ومنطقة المطبخ المفتوحة بحيث يمكن إضاءة صف المطبخ مباشرة، وكذلك منطقة تناول الطعام الموضوعة أمامه أو منضدة المطبخ أو الطعام، بشكل منفصلويمكن تشغيلها.
نشأت بعض الغرف من جديد بالكامل، ومن بينها الحمّام المريح المزود بحوض استحمام موفّر للمساحة مع منطقة للاستحمام. يتم توفير الماء الساخن للحمّام والمطبخ بشكل مستقل عن الوحدات السكنية الأخرى في المبنى، عبر سخان كهربائي فوري مريح (تكاليف الكهرباء غير مشمولة في التكاليف الإضافية المذكورة). ويمكن توصيل غسالة، وربما مجفف، في الحمّام.
بفضل دورة المياه الصغيرة للضيوف الواقعة مباشرةً عند منطقة مدخل الشقة، بالإضافة إلى غرفة النوم والعمل المغمورة بالضوء، يمكن استخدام الشقة بشكل ممتاز. توجد في غرفة العمل غرفة تخزين صغيرة يمكن إغلاقها بواسطة باب غرفة جميل. كما يوجد ممران واسعا البناء، بحيث يمكن أيضاً وضع قطع الأثاث فيهما. وفي الممر الرئيسي، مباشرةً بعد المدخل، توجد فجوة باب سابقة يمكن استخدامها بشكل ممتاز كخزانة ملابس.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
*مدخلان للشقة.
*أنابيب شفط الهواء للحمّام والمطبخ مباشرةً إلى الخارج (تصريف مباشر لروائح المطبخ).
*غرفة معيشة بمساحة 40م² (تقريبًا) مع منطقة مطبخ مفتوحة.
*غرفة مكتب مع مخزن قابل للقفل.
*مخزن.
*تجويف مدمج في الجدار لتعليق الملابس في الممر.
*مرحاض للضيوف مزوّد بمروحة إلكترونية.
*مقابض نوافذ قابلة للقفل.
*نظام اتصال داخلي مع فتّاحة باب إلكترونية.
*كابل وخط هاتف اختياريان للاتصالات والترفيه.
*مفاتيح إضاءة ومقابس كهربائية، ظاهرة ومخفية داخل الجدار، منفّذة بما يتناسب مع طابع العقار.
*بلاط أرضيات عالي الجودة ومتين بتصميم جذاب في جميع الغرف.
*باب غرفة معيشة عريض جدًا بجناح زجاجي من Matercarre للسماح بدخول قدر كبير من الضوء إلى الممرات.
*مروحة حمّام عالية الجودة تقنيًا مع تحكم ذكي لتصريف الرطوبة على النحو الأمثل.
*دُش مطري قابل للتعديل وحاجز دُش متحرك في الحمّام المريح.
*حوض استحمام موفّر للمساحة.
*حوض غسيل كبير ومريح مع مساحة لوضع الأغراض وخزانة سفلية.
*خزانة سفلية لحوض الغسيل مزوّدة بأدراج قابلة للسحب.
*وصلة غسالة في الحمّام.
*عدد كافٍ من المقابس الكهربائية في الحمّام.
*مشعّ لتدفئة المناشف في الحمّام لتوفير دفء مريح.
آخر
ملاحظة: إن عناصر التجهيز الظاهرة في الصور، مثل مصابيح السقف، وأنظمة الستائر ذات الشرائح الرأسية، والستائر الدوارة، ومرايا الحمام المزودة بإضاءة، وسائر التجهيزات والإكسسوارات، هي أمثلة توضيحية ولا تُعدّ من مكونات نطاق الإيجار من حيث المبدأ (يمكن استلامها بعد إجراء الاتفاق والترتيب المناسبين). وينطبق ذلك أيضًا على شبكات الأمان القابلة للطي التي قد تكون لا تزال موجودة أمام أبواب المداخل.
لا شك أنني عقار مميز تابع لمؤجر لطيف ومتعاون حقًا، يرغب في مستأجرات ومستأجرين هادئين ولطفاء وودودين وغير مدخنين.
(الكلاب الصغيرة وكذلك الحيوانات الأخرى، عند الاقتضاء، بعد الاتفاق والترتيب).
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في محيط منطقة نابضة بالحياة في مانهايم رايناو، إلا أنه يقع في شارع جانبي قليل الحركة المرورية. توجد خطوط الحافلات والترام وسيارات الأجرة عمليًا قاب قوسين أو أدنى في ساحة كارل، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسرعة كبيرة. ولا يستغرق الوصول إلى الطرق السريعة القريبة في جميع الاتجاهات سوى بضع دقائق. وفي المنطقة المحيطة مباشرةً، ستجدون، إلى جانب محطة وقود وبنك شباركاسه وبنك VR، العديد من الأطباء والصيدليات والمطاعم ومحلات السوبرماركت مثل Rewe وLidl وPenny وغيرها، والمخابز وبائعي الفاكهة ومحلات الوجبات الخفيفة والمقاهي ومحلات بيع المثلجات ومقصورة تسمير البشرة ووكالة سفر وإسكافيًّا ومصففي شعر وغير ذلك الكثير. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحات خضراء وحدائق وأخصائيو علاج طبيعي ونقطة لاستلام البريد في الجوار المباشر.
