تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| غرفة | 2 |
|---|
| غرف نوم | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 249.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,332.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة المجددة حديثًا والمكونة من غرفتين بين السكن الأنيق والموقع الممتاز والتجهيزات عالية الجودة.
تقع في الطابق الثاني العلوي من مبنى مُعتنى به من عام حوالي 1933، وتوفر هذه العقار الذي تبلغ مساحته حوالي 75 م² أجواء سكنية عصرية، وهو مثالي للأزواج أو الأفراد.
تمت إعادة تأهيل الشقة بشكل شامل في عام حوالي 2024 وتظهر بحالة حديثة وجاهزة للسكن. وفي عام 2025 تم أيضًا إضافة شرفة صغيرة لخلق راحة إضافية للسكن.
توفر غرفة المعيشة الواسعة بتصميمها المفتوح أجواءً سكنية مريحة وتوفر مساحة كبيرة لتأثيث فردي. وبفضل النوافذ البلاستيكية الكبيرة ذات الزجاج الثلاثي، تغمر الغرفة بالضوء الطبيعي، مما يضمن أجواءً مشرقة ومحببة.
كما أن غرفة النوم غمرها الضوء أيضًا وتوفر مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس واسعة.
ومن أبرز المزايا أيضًا المطبخ المدمج الحديث والمجهز بجودة عالية، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. ويضم أجهزة من علامات تجارية معروفة ومظهرًا أنيقًا لا يقنع فقط من الناحية الوظيفية بل أيضًا من الناحية البصرية. ويمنح الانتقال المفتوح من المطبخ إلى منطقة المعيشة الشقة أجواءً رحبة وعصرية.
تم تبليط حمام الدش الداخلي ببلاط أبيض وصُمم هو أيضًا بشكل حديث.
وتوفر السقف المعلق مع إضاءات سبوت أنيقة مفهوم إضاءة مريحًا. كما تستمر التجهيزات عالية الجودة في بقية الوحدة: الأرضيات مغطاة بفينيل متين وبلاط حديث، مما يقنع من الناحية البصرية والعملية معًا. ويُستكمل عرض المساحات بغرفة تخزين منفصلة بالإضافة إلى قبو خاص، مما يوفر مساحة تخزين إضافية.
التجهيزات التقنية للعقار على أحدث مستوى: تضمن غلاية تكاثف غاز جديدة من Vaillant من عام حوالي 2009 إمدادًا حراريًا فعالًا وتشتمل على خزان مياه ساخنة حديث.
كما تحتوي الشقة على أنابيب نحاسية جديدة، وكذلك تمديدات كهربائية جديدة ثلاثية الأسلاك مع قواطع FI، بما يتوافق مع معايير السلامة الحالية.
رسوم الصيانة الشهرية لا تتجاوز حوالي 130 €، بينما تُحتسب تكاليف التدفئة بشكل منفصل. ويتميز المبنى بأكمله بحالة إجمالية عالية الجودة ومعتنى بها ويوفر جودة سكنية جذابة.
يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمشترين ذوي المطالب العالية الذين يقدرونالتركيز على السكن العصري في أفضل موقع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
