Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Camere da letto | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.332,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali appena ristrutturato unisce un’abitazione elegante a una posizione di prim’ordine e a finiture di alta qualità.
Situato al 2° piano di un edificio ben tenuto risalente a circa il 1933, l’immobile di circa 75 m² offre un ambiente abitativo moderno, ideale per coppie o persone singole.
L’appartamento è stato ristrutturato accuratamente nel circa 2024 e si presenta in condizioni moderne e pronto per essere abitato. Nel 2025 è stato inoltre aggiunto un piccolo balcone, per creare un ulteriore comfort abitativo.
L’ampio soggiorno dalla disposizione open space offre una piacevole atmosfera abitativa e molto spazio per un arredamento personalizzato. Grazie alle grandi finestre in PVC con triplo vetro, l’ambiente è inondato di luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Anche la camera da letto è inondata di luce e offre spazio sufficiente per un letto grande e un capiente armadio.
Un altro punto di forza è la moderna cucina componibile, dotata di finiture di alta qualità e già inclusa nel prezzo di acquisto. Dispone di elettrodomestici di marca e di un’estetica raffinata, che convince non solo per la funzionalità, ma anche per l’aspetto. Il passaggio aperto dalla cucina alla zona giorno conferisce all’appartamento un ambiente arioso e moderno.
Il bagno interno con doccia è rivestito con piastrelle bianche e anch’esso realizzato in stile moderno.
Un controsoffitto con eleganti faretti garantisce un piacevole progetto illuminotecnico. Le finiture di alta qualità proseguono anche nel resto dell’unità: i pavimenti sono rivestiti in vinile resistente e piastrelle moderne, una soluzione convincente sia dal punto di vista estetico che pratico. L’offerta degli ambienti è completata da un ripostiglio separato e da una cantina privata, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
La dotazione tecnica dell’immobile è all’avanguardia: una nuova caldaia a condensazione a gas Vaillant dell’anno circa 2009 garantisce un’efficiente fornitura di calore e comprende un moderno accumulatore di acqua calda.
L’appartamento dispone inoltre di nuove tubature in rame e di un nuovo impianto elettrico a tre conduttori con interruttori differenziali, conforme agli attuali standard di sicurezza.
Le spese condominiali ammontano a soli circa 130 € al mese, mentre i costi di riscaldamento vengono conteggiati separatamente. L’intero edificio si trova in condizioni generali di alta qualità e ben tenute e offre un’elevata qualità abitativa.
Questo immobile rappresenta un’opportunità rara per acquirenti esigenti che attribuiscono valore puntano su un’abitazione moderna in una posizione eccellente.
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