بدون عمولة وجاهز للسكن. استخدام ذاتي لعدة أجيال أو تأجير بعائد مرتفع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل متعدد الوحدات السكنية يضم ثلاث وحدات سكنية مستقلة في موقع هادئ في تسييرينبرغ-بورغهاسونغن.

العقار قيد التجديد حاليًا. وستُستكمل الأعمال بحلول موعد التسليم، بحيث يتم تسليم المنزل بحالة جميلة وصالحة للعمل تقنيًا بالكامل. وسيتم إصلاح أو تجديد أنظمة المبنى والتدفئة والصرف الصحي ضمن إطار هذه التدابير. وبعد الاتفاق، يمكن أيضًا عرض العقار بسعر أقل إذا تم تنفيذ التدابير اللازمة، على سبيل المثال، بشكل ذاتي.

يوفر التقسيم مخططات واضحة ومضيئة، وهو مناسب للعائلات، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو للتأجير الكامل/الجزئي.
•الطابق الأرضي: شقة مشرقة من 3 غرف مع مطبخ وحمام وتراس وحصة من الحديقة
•الطابق العلوي: شقة من 4 غرف مع مطبخ وحمام وشرفة
•الطابق السفلي/شقة الحديقة: مدخل مستقل خاص بلا درجات، وتراس كبير مع وصول مباشر إلى الحديقة – مثالي للأفراد أو الأزواج أو كوحدة قليلة العوائق. تُستخدم هذه المساحة حاليًا كحانة قبو/مساحة استعمال، لكنها استُخدمت في الماضي كشقة مستقلة.

•مرآب مزدوج بالإضافة إلى مرآب/مواقف سيارات أخرى
•تراسات، شرفة، حديقة كبيرة
•التسليم بعد التجديد وجاهز للسكن أو بالحالة الراهنة

الموقع

تقع بورغهاسونغن في موقع هادئ وأخضر ضمن مقاطعة كاسل، ويمكن الوصول إلى بوناتال وكاسل خلال نحو 15 دقيقة عبر الطريق السريع A44. تتوفر المتاجر والمدارس الأساسية في تسييرينبرغ أو إيلن، مع اتصال جيد عبر الطريق B251.

للمستثمرين

في حال التأجير، يمكن احتساب إيجارات سوقية للعقار بعد التجديد وفي هذا الموقع بنحو 8,50–9,00 €/م² كإيجار بارد، بالإضافة إلى المرائب، بحيث يمكن تحقيق إيرادات إيجارية سنوية قدرها 28.000-30.000€. عائد بنسبة 7,5% مع منزل متين من تسعينيات القرن الماضي.

الموقع