منزل مُعتنى به لأسرة واحدة/عائلتين مع مرآب مزدوج في موقع مرغوب على أطراف بلدة تسيغنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا المنزل المخصص لعائلتين، والمُشيَّد عام 1972 بطريقة البناء المتين، نفسه على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 630 م² في موقع جذاب على أطراف البلدة.
بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 174,82 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين، يوفر هذا العقار شروطًا مثالية للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو كاستثمار رأسمالي جذاب.
يتميز المنزل بتصميم مدروس للمخطط ومداخل منفصلة لكلا الطابقين، مما يضمن أقصى قدر من الخصوصية:
في الوحدة السكنية 1 بالطابق الأرضي، تنتظركم على مساحة حوالي 81,12 م² (بالإضافة إلى حوالي 4,99 م² ملحق) منظومة غرف كلاسيكية تضم ممرًا، وغرفة معيشة / طعام مع منفذ إلى الشرفة، وغرفة نوم، وغرفة مكتب أو أطفال قابلة للاستخدام بمرونة.
يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على دش وحوض استحمام.
وتوفر المساحة الإضافية وصلة مفتوحة من المطبخ إلى غرفة الطعام.
بمساحة حوالي 88,71 م²، تتمتع الشقة 2 في الطابق العلوي بتقسيم مشابه، لكنها تتميز أيضًا بغرفة المعيشة الفسيحة مع منفذ مباشر إلى الشرفة التي توفر إطلالة رائعة على المساحات الخضراء، بالإضافة إلى مدخل ثانٍ منفصل إلى غرفة الطعام والمطبخ.
يوفر موقد مدفأة مريح دفئًا لطيفًا في الأيام الباردة.
المبنى مزود بقبو كامل (حوالي 80 م² من المساحة القابلة للاستخدام).
وبالإضافة إلى الغرف الوظيفية الكلاسيكية مثل غرفة الغسيل، وغرفة المؤن، وقبو التدفئة، توجد هنا غرفتا هوايات مدفأتان مخصصتان لأغراض السكن، وقد تم تجديدهما بالفعل وتوفران إمكانيات استخدام متنوعة.
حافظ المالكون على العقار بعناية على مر السنين وقاموا بتحديثه تدريجيًا.
تم تجديد التمديدات الكهربائية في معظمها بثلاثة أسلاك؛ ويتوفر عدادان منفصلان.
يتميز العقار بزجاج عازل عالي الجودة من البلاستيك، جرى تجديده تدريجيًا (منها في 2005 و2008، ونوافذ القبو في 2020/21) .
وقد تم تجهيز بعض مصاريع النوافذ بمحركات كهربائية لاحقًا.
تم عزل العلية والسقف الفاصل بالكامل، مما يساهم في كفاءة المنزل.
تتم التدفئة المركزية بواسطة مرجل يعمل بالزيت (BJ 1999) مع خزان فولاذي سعة 6.000 لتر.
أما فيما يتعلق بأغطية الأرضيات، فيتميز المنزل بمزيج من الباركيه الأنيق في مناطق المعيشة، والبلاط في الحمام والمطبخ، بالإضافة إلى اللامينيت وPVC في غرف النوم.
وتدعو الحديقة المُنسقة بعناية، مع منطقة جلوس مريحة في الهواء الطلق، إلى الاسترخاء في الخارج.
أما سياراتكم فهي في أمان تام: مرآبان مزودان بأبواب كهربائية حديثة يتم التحكم بها لاسلكيًا توفر البوابات الدوارة بالإضافة إلى أربعة أماكن إضافية لوقوف السيارات في الخارج مساحة كافية للسكان والضيوف.
باختصار، نقدم لكم عقارًا متينًا في موقع هادئ، يتميز بتقسيمه إلى وحدتين وبحالته الجيدة.
هنا يمكنكم الانتقال للسكن فورًا أو تحقيق سعادتكم السكنية الفردية من خلال بعض التعديلات البصرية البسيطة.

هل أثار اهتمامكم هذا المنزل الجيد المكوّن من وحدتين عائليتين في الموقع المرغوب على أطراف بلدة تسيرينبرغ؟
إذًا احجزوا اليوم موعد المعاينة الشخصي في الموقع.

الموقع