Wohnpark "Altes Brauereigelände Wittenburg" أفضل استثمار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة الحديثة المكونة من 3 غرف هي جزء من مجمع سكني جديد التخطيط يضم إجمالاً ست وحدات سكنية في موقع مركزي في Wittenburg وتوفر راحة سكنية عصرية في أول سكن. تضم الشقة مطبخاً مفتوحاً مدمجاً بانسجام في منطقة المعيشة والطعام الواسعة، مما يخلق نقطة محورية مرحبة للحياة اليومية والضيوف. ويمكن استخدام غرفتين إضافيتين بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل. يوفر الحمام المجهز بجودة عالية دشاً بمستوى الأرضية بالإضافة إلى رادياتير عملي للحمام. وتضمن التدفئة الأرضية في غرف المعيشة مناخاً مريحاً داخل الغرف. وتؤمن النوافذ الكبيرة جواً مشرقاً، بينما يرمز البناء الموفّر للطاقة والتجهيزات التقنية الحديثة للمبنى إلى استهلاك منخفض وراحة عالية.
يقدم هذا العقار في Wittenburg موقعاً ممتازاً للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار رأسمالي مربح. إن قربه من وسائل الاتصال المهمة (الطرق السريعة 24 & 14 ) والمرافق يجعله جذاباً بشكل خاص.

الارتباط بوسائل النقل العام مثالي، مع عدة محطات حافلات في الجوار المباشر. كما أن الوصول إلى منحدر الطريق السريع 24 سريع جداً (بحد أقصى 5 دقائق)، مما يضمن حركة تنقل ممتازة. وأقرب مطار هو مطار هامبورغ، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي ساعة.

للاحتياجات اليومية يمكن الوصول إلى متاجر السوبرماركت مثل Konsum و PENNY خلال بضع دقائق سيراً على الأقدام. وهذا يضمن تزويد المستأجرين بكل سهولة. كما أن القرب من عدة مدارس ورياض أطفال يجعل الموقع جذاباً أيضاً للعائلات، مما يزيد من قابلية تأجير العقار.

في المنطقة المحيطة توجد أيضاً العديد من فرص الترفيه. توفر الحدائق وملاعب الأطفال الاسترخاء والمرح في الهواء الطلق. ويستفيد عشاق الرياضة من القرب من المنشآت الرياضية ومن Alpincenter Hamburg-Wittenburg. كما أن العروض الثقافية مثل MehlWelten Museum ليست بعيدة أيضاً.

كما أن القرب من عدة مطاعم ومقاهٍ يوفر مجموعة واسعة من الخيارات الطهوية، بينما تضمن الصيدليات والأطباء رعاية طبية جيدة. تجعل هذه العوامل العقار استثماراً جذاباً في منطقة سكنية ناشئة.

مع ارتفاع نسبة الملكية واستقرار البنية السكانية، توفر Wittenburg بيئة آمنة للاستثمارات العقارية. الموقع مثالي للمستثمرين الرأسماليين الذين يرغبون في الاستفادة من بنية تحتية جيدة وجودة حياة عالية.
* منطقة عافية مشتركة في مبنى المستودع الذي تم تجديده: مسبح، ساونا، منطقة صحية، منطقة استرخاء وتراس شمسي،
قابلة للاستخدام اختيارياً، غرفة للحفلات وغرفة مشتركة لما يقارب 24 شخصاً
* تجهيزات عصرية للشقق، أغطية أرضيات عالية الجودة من اللامينات أو الفينيل أو أرضيات الباركيه
* بناء موفّر للطاقة (فئة كفاءة الطاقة A+، وفقاً لـ EnEV)، ويتم التدفئة عبر مضخة حرارية هواء-ماء
مع تزويد ذاتي جزئي بالطاقة الكهربائية عبر نظام PV الخاص بالعقار
* حمامات بتركيبات عالية الجودة (Hans Grohe) وحواضن دش بمستوى الأرض مع فاصل زجاجي، بالإضافة إلى
رادياتير حمام منفصل
* عناصر النوافذ والأبواب من بلاستيك عالي الجودة ومع زجاج ISO متعدد الطبقات
المعاينة تقول أكثر من أي وصف، وإذا كان لديك اهتمام فلا تتردد وحدد موعداً غير ملزم. نحن لا نقدم فقط خطاً ساخناً مجانياً، بل نقدم أيضاً خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائماً إدراج بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بك.

السعر المعلن هو سعر العرض، وقد يتغير أيضاً نتيجة للمفاوضات. في هذا العقار لا يُقصد أن يبرم المشتري معنا اتفاق عمولة مستقل، طالما كان يمكن اعتباره مستهلكاً (§ 14 BGB). يتم البيع فقط لمن يوافق على تحمل جزء من العمولة التي وعد بها البائع. تبلغ هذه الحصة في هذه الحالة 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء وتستحق الدفع بعد إبرام عقد الشراء.

يعتمد وصف العقار كلياً أو جزئياً على بيانات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة أو الاكتمال. لم تجدوا ما تبحثون عنه من أول وهلة أو تبحثون عن شيء محدد جداً? ما عليكم سوى إبلاغنا بما تبحثون عنه وما الذي يمكننا أن نبقي أعيننا مفتوحة عليه من أجلكم. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عن وسيط عقاري. طلب البحث غير ملزم. على موقعنا www.falcimmo.de تحت قسم البحث عن العقارات نوفر لكم من جهة طلب البحث عبر الإنترنت، كما نوفر أيضاً العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للراغبين في الشراء والمالكين.

الموقع