Bestlage von Bad Füssing -SONNENSTRASSE– Kurzone 1. Nur 5 Minuten zur Therme 1

المعلومات الأساسية

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عن هذا المنزل

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1976er-Jahren befindet sich auf einem außergewöhnlich attraktiven Grundstück in einer der besten Lagen von Bad Füssing – Kurzone 1. Große Räume und ein großzügiger Grundriss bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach persönlicher Vorstellung kann es umfassend modernisiert, räumlich neu gestaltet oder durch einen Neubau ersetzt werden.

Das Highlight: Ein tolles familienfreundliches Grundstück mit ca. 1.000 m², ruhig gelegen in einer Sackgasse – ohne Durchfahrtsverkehr und mit viel Privatsphäre.

Das Wohnhaus bietet ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche, ist teilunterkellert und mit drei gemütlichen Kaminen ausgestattet. Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten – ideal für Individualisten, Investoren oder Familien mit kreativen Ideen. Eine Aufstockung ist möglich und genehmigt.

Ausstattung & Highlights:
Exklusive Lage in Kurzone 1 – fußläufig zu Thermen, Parks und Zentrum
Grundstück mit ca. 1.000 m² – ruhig, grün, ohne Durchfahrtsverkehr
Ca. 400 m² Wohn- Nutzflächefläche + Keller/Souterrain
Kamin im Wohnbereich, im Keller und auf der Terrasse.

Was sollte gemacht werden: die Fenster und Böden sowie Malerarbeiten.
- Die Buderus Brennwert Öl Heizung ist auf dem aktuellsten Stand.
- Das Dach wurde auch bereits erneuert und gedämmt.
- Sie haben hier viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder auch eine weitere Projektentwicklung.
- Den Garten haben wir bereits überarbeiten lassen, so dass dieser sofort wieder neu aufgebaut werden kann.
- Auch haben wir den B-Plan entsprechend ändern lassen.
Natürlich kann man hier auch einen Neubau entstehen lassen von bereits genehmigter rund 400m2 Wohnfläche.

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