Published on 06/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 119 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 698 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 347.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,912.54 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
يوفر هذا المنزل الخشبي المريح، المبني عام 1991، نحو 119,14 م² من مساحة المعيشة وهيكلاً واضحاً وعملياً للغرف، بإجمالي 4 غرف. وتتميز أجواؤه بالخشب، وهياكل السقف الظاهرة، والتناسق المريح بين التفاصيل الكلاسيكية والمساحات الوظيفية. العقار متاح فوراً.
في الخارج، يستقبلك مدخل مُعتنى به مع مرآب وحديقة ناضجة تضم مساحات عشبية وشجيرات وأشجاراً مكتملة النمو. ويُوسّع التراس المغطى مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكاناً محمياً لتناول الطعام والاسترخاء. كما يتوفر بيت حديقة كمساحة عملية للتخزين.
في الطابق الأرضي، تؤدي منطقة المدخل إلى الممر المركزي. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ وغرفة المعيشة ومكتب/غرفة ضيوف، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وتبدو غرفة المعيشة واسعة بفضل الفراغ المفتوح والمعرض في الطابق العلوي، كما تتمتع بارتفاع كبير للسقف. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى التراس.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج مع المعرض. ويضم غرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي. ويكمل الشرفة هذا الطابق. أما الحمام في الطابق العلوي فواسع ومجهز بحوض استحمام ودش منفصل. وتوفر نوافذ السقف الضوء الطبيعي.
يوفر الطابق السفلي مساحات استخدام إضافية، بما في ذلك غرفة ساونا مع دش، بالإضافة إلى غرفة قبو تضم التجهيزات التقنية.
نظرة عامة على المزايا التجهيزية
+ بناء خشبي بواجهة خشبية ومصاريع نوافذ
+ تراس مغطى وشرفة
+ حديقة ناضجة رائعة
+ معرض وفراغ مفتوح لإحساس رحب بالمساحة
+ بيت حديقة
+ نظام كهروضوئي على السطح
التقسيم:
الطابق الأرضي:
المعيشة نحو 28,76 م²
الحمام نحو 8,50 م²
غرفة النوم نحو 13,53 م²
الممر نحو 7,14 م²
المطبخ نحو 14,39 م²
التراس نحو 7,50 م² (1/2 تُحتسب ضمن مساحة المعيشة 15,00 م²)
الطابق العلوي:
غرفة الأطفال 1 نحو 12,14 م²
غرفة الأطفال 2 نحو 14,39 م²
الحمام نحو 5,04 م²
المعرض نحو 5,50 م²
الشرفة نحو 2,25 م² (1/2 تُحتسب ضمن مساحة المعيشة 4,50 م²)
إجمالي مساحة المعيشة نحو 119,14 م²
يناسب المنزل المشترين الذين يبحثون عن أساس متين مع تقسيم واضح للغرف، ويقدرون الخصوصية في الحديقة، ومساحات الاستخدام الإضافية، والعناصر المميزة مثل المعرض ومدفأة البلاط والساونا.
جولة افتراضية وصور إضافية
ستحصلون على الجولة الافتراضية والصور الإضافية بعد إرسال استفساركم.
شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الأساسي: الزيت
الاحتياج النهائي للطاقة: 161,7 كيلوواط ساعة/(م²*سنة)
مقياس الطاقة: F
سنة البناء: 2016
شهادة الطاقة سارية حتى: 21.09.2026
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
