منزل خشبي مريح مع نظام كهروضوئي ومرآب وحديقة ناضجة رائعة في أيغن بالقرب من باد فوسينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الخشبي المريح، المشيد عام 1991، نحو 119,14 م² من المساحة السكنية، وهيكلًا واضحًا وعمليًا للغرف يضم إجمالًا 3 غرف نوم. وتتميز أجواؤه بالخشب، والهياكل السقفية الظاهرة، والتناسق المريح بين التفاصيل الكلاسيكية والمساحات الوظيفية. العقار متاح اعتبارًا من الآن.

في الخارج، يستقبلك مدخل مُعتنى به مع مرآب، بالإضافة إلى حديقة ناضجة تضم مساحات عشبية وشجيرات وأشجارًا كبيرة. ويُوسّع التراس المغطى منطقة المعيشة إلى الخارج، ويوفر مكانًا محميًا لتناول الطعام والاسترخاء. كما يتوفر بيت حديقة كمساحة عملية للتخزين.

في الطابق الأرضي، تؤدي منطقة المدخل إلى الممر المركزي. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ وغرفة المعيشة ومكتب/غرفة ضيوف، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة. وتبدو غرفة المعيشة واسعة بفضل الفراغ المفتوح والمعرض في الطابق العلوي، كما تتمتع بارتفاع كبير للسقف. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى التراس.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج مع المعرض. ويضم غرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي. ويكمل الشرفة هذا الطابق. أما الحمام في الطابق العلوي فواسع ومجهز بحوض استحمام ودش منفصل. وتوفر نوافذ السقف إضاءة طبيعية.

يتوفر في الطابق السفلي مزيد من المساحات الإضافية، من بينها غرفة ساونا مع دش، بالإضافة إلى غرفة قبو تضم التجهيزات التقنية.

أهم التجهيزات باختصار
+ بناء خشبي بواجهة خشبية ومصاريع نوافذ
+ تراس مغطى وشرفة
+ حديقة ناضجة رائعة
+ معرض وفراغ مفتوح لإحساس رحب بالمكان
+ بيت حديقة
+ نظام كهروضوئي على السطح

التقسيم:
الطابق الأرضي:
المعيشة نحو 28,76 م²
الطبخ نحو 8,50 م²
النوم/المكتب نحو 13,53 م²
الممر نحو 7,14 م²
تناول الطعام نحو 14,39 م²
التراس نحو 7,50 م² (1/2 من المساحة السكنية 15,00 م²)

الطابق العلوي:
الحمام نحو 12,14 م²
النوم نحو 14,39 م²
غرفة ملابس نحو 5,04 م²
المعرض نحو 5,50 م²
الشرفة نحو 2,25 م² (1/2 من المساحة السكنية 4,50 م²)
إجمالي المساحة السكنية نحو 119,14 م²

يناسب المنزل المشترين الذين يبحثون عن أساس متين مع توزيع واضح للغرف، ويقدّرون الخصوصية في الحديقة، والمساحات الإضافية، والعناصر المميزة مثل المعرض، وموقد البلاط، والساونا.

جولة افتراضية وصور إضافية
ستحصلون على الجولة الافتراضية والصور الإضافية بعد إرسال استفساركم.

شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة استهلاك الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الرئيسي: الزيت
الاحتياج النهائي للطاقة: 161,7 كيلوواط ساعي/(م²*سنة)
مقياس الطاقة: F
سنة البناء: 2016
شهادة الطاقة سارية حتى: 21.09.2026

الموقع