مبنى بحاجة إلى ترميم مع قطعة أرض للبناء لمجمع سكني/دار رعاية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مجمع المباني المراد ترميمه خالٍ حالياً ولا توجد عليه التزامات تعاقدية.
ولجعل المساحات السكنية أو التجارية المخطط لها قابلة للاستخدام، يجب ترميم العقار ترميماً أساسياً.

يوجد على قطعة أرض حديقة كبيرة مجمع صغير للمرائب.
على قطعة الأرض توجد مساحة مصنفة كأرض بناء، يمكن عليها إنشاء مجمع سكني جديد آخر.

المساحة السكنية/التجارية الشاغرة حالياً في المبنى الأمامي: حوالي 1.200 م² (بالإضافة إلى المساحات المخصصة للحركة)
المساحة التجارية الشاغرة حالياً في المبنى الجانبي: حوالي 220 م²
مساحة الطابق السفلي غير المستغلة: حوالي 390 م²
قيمة المبنى: = حوالي 339.300,- يورو
قيمة الأرض مع قطعة البناء حوالي 2.780 م² = حوالي 180.700,- يورو
(القيمة المرجعية للأرض حالياً 65,- يورو/م²)

إمكانيات التوسعة:
- يمكن توسيع المبنى الرئيسي بطابق كامل واحد
- بناء جديد في الجزء الخلفي من قطعة الأرض مع مدخل منفصل من شارع الوصول الخلفي
- مرآب تحت الأرض في الجزء الأوسط من قطعة الأرض

نوع الاستخدام العمراني: منطقة مختلطة
معامل مساحة الطابق: 1,2
عدد الطوابق الكاملة: 3
معامل نسبة المساحة المبنية: 0,6

لا توجد شهادة طاقة.
وبما أن العقار المراد ترميمه لا يُستخدم حالياً لأغراض سكنية، ولا يمكن تدفئته أيضاً بسبب عدم وجود تدفئة عاملة، فلا يمكن إصدار شهادة طاقة ولا هي ضرورية.
في حال كان مخططاً إجراء ترميم شامل وطاقي، فيجب عندها إعداد شهادة احتياج مناسبة ومتكيفة مع الترميم. وفي حال كان مخططاً الهدم، فإن ذلك يسقط بالنسبة للعقار القائم.

يمكن الحصول على المزيد من الصور والوثائق ومواعيد المعاينة مباشرة عبر مكتب الوساطة العقارية.

يدفع المشتري عند إبرام عقد الشراء لمكتب الوساطة العقارية عمولة بنسبة 5,95 % من سعر البيع شاملة ضريبة القيمة المضافة.

الموقع