شقة من 3.5 غرف بحالة جديدة تقريبًا مع تراس وشرفة ومصعد وموقف سيارات تحت الأرض

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.75446 WiernsheimBaden-Württemberg

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 93 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: H3TKHTH

معرف الشريك: 597656442

تاريخ النشر 12/09/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	93 m²
غرف نوم	2

غرفة	3,5
الحمامات	1

شرفة

المساحة القابلة للاستخدام	93 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	2,677.42 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072637

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا والمجددة حديثًا، والمكوّنة من 3.5 غرف، في موقع سكني قريب من وسط مدينة ويرنسهايم، وهي مناسبة بنفس القدر للسكن الذاتي أو للاستثمار. وبفضل مصعد الأشخاص وموقعها في الطابق الأرضي، تجمع الشقة بين سهولة الوصول المريحة ودرجة لطيفة من الخصوصية.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 93 م²، تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة. ويكتمل توزيع المساحات بغرفتي نوم جيدتي التخطيط، ومطبخ، وحمام مُحدّث، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى غرفتي تخزين عمليتين داخل الشقة.

ومن أبرز مزايا العقار التراس والحديقة المشتركة، اللذان يقدمان، إلى جانب الشرفة، إمكانيات متنوعة للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.

تظهر الشقة بحالة جيدة جدًا، تكاد تكون جديدة، وتتيح الانتقال إليها خلال فترة قصيرة. وما يزال يتعين تنفيذه أو استكماله هو المطبخ المُركّب، والحمام، والمرحاض المنفصل، والمقابس/مفاتيح الإضاءة. ويكتمل العرض بشكل عملي بموقف سيارات تحت الأرض وقبو خاص.