واحة في قلب المدينة! شقة مصممة بشكل استثنائي مكوّنة من غرفتي نوم في دوسلدورف فريدريششتات

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.40215 DüsseldorfNordrhein-Westfalen

إجمالي الإيجار: 3400 €

غرفة: 4

معرف TraumImmo: H4V43TB

معرف الشريك: 45066389

تاريخ النشر 13/09/2024 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Team

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرف نوم	2

غرفة	4

المساحة القابلة للاستخدام	160 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	لا

الإيجار والنفقات

إجمالي الإيجار	3400 €
التأمين	8300 €

عن هذه الشقة

شقة كبيرة في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، على بُعد 80 مترًا فقط من شارع كونيغسآليه. إنها شقة لغير المدخنين. المبنى مجهز بمصعد حديث، وتتوفر مواقف للسكان في الشوارع المحيطة، بالإضافة إلى مرآب地下ي بجوار المبنى يمكن استئجار موقف دائم فيه. أمام المبنى يمكنكم عند الحاجة استخدام محطات Wallbox العامة لشحن سيارتكم الكهربائية. توفر المنطقة المحيطة مباشرةً مجموعة لا مثيل لها من المتاجر بمختلف أنواعها، ومحلات السوبرماركت التي تقدم الأطعمة الفاخرة، والمطاعم، والحانات الصغيرة والنوادي، ومراكز اللياقة البدنية، والمتاحف، ودار الأوبرا، وحديقة هوفغارتن للتنزه والأنشطة الخارجية. ويمكنكم الوصول بسهولة إلى ممشى نهر الراين خلال 15 دقيقة. كما أن وسائل النقل العام ممتازة؛ فعلى بُعد خطوات قليلة فقط توجد محطات المترو والترام والحافلات. تقع المحطة الرئيسية على بُعد 900 متر. يبلغ الإيجار 3150 € شاملًا جميع التكاليف الإضافية وتكاليف الوصول إلى الإنترنت عالي السرعة. تقع أعمال التنظيف النهائي على عاتق المؤجر، وتُجرى حسب الجهد المبذول وتُحتسب بسعر 35 € للساعة.
بيانات شهادة الطاقة: سنة بناء المنزل: 1955، شهادة احتياج الطاقة، القيمة: 70,4 kWh (m²a)، مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي الخفيف، فئة كفاءة الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة: B

آخر

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
الجهة الرقابية: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة السجل: Amtsgericht Essen

متاح اعتبارًا من: 01/11/2026.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تتوزع الشوارع في حي فريدريششتات على شكل رقعة شطرنج. والسبب: في منتصف القرن التاسع عشر، توسعت دوسلدورف أيضًا باتجاه الجنوب، وفي عام 1854 نشأ هذا الحي كما لو كان مرسومًا على لوحة تصميم. وقد حصل على اسمه تكريمًا للملك البروسي فريدريش فيلهلم الرابع. وكان الحي يُسمى في البداية عاميًا "فالاتشاي"، ربما بسبب أرضه التي كانت في الأصل مستنقعية إلى حد ما. وسرعان ما تطورت فريدريششتات الجديدة لتصبح منطقة سكنية مفضلة، إذ اختار الموظفون والضباط الحي الجديد مقرًا للسكن. وكان يُقال آنذاك إن فريدريششتات هي الجنوب الراضي. ولا تزال المباني القديمة الجميلة والمطلوبة تميز مظهر هذا الحي حتى اليوم، ولا سيما حول فورستن بلاتس. وقد شهد الحي ارتقاءً كبيرًا، من بين أمور أخرى، بفضل الحدائق الواقعة عند بركتي شفاننسبيغل وكايزرتايش، والتي صممها ماكسيميليان فايه. وفي عام 1880 انتقلت ممثلية مقاطعة الراين البروسية إلى مبنى البرلمان الإقليمي المهيب. وهو مثال بارز على الطراز التاريخي في دوسلدورف. وحتى عام 1988، كان مبنى البرلمان الإقليمي مقرًا لبرلمان ولاية شمال الراين-وستفاليا التي تأسست عام 1946. أما الآن، فأصبح المبنى فرعًا لمجموعة الفنون في شمال الراين-وستفاليا، وقد وصلت الثقافة المرموقة إلى هذا الحي أيضًا.