شقة من 3 غرف في الصف الثاني الهادئ – مستقلة عن الغاز والنفط والتدفئة المركزية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة حصرية من 3 غرف للإيجار في مبنى حديث جديد مشيّد عام 2022

نعرض للإيجار شقة من 3 غرف في مبنى جديد حصري مشيّد عام 2022. وتتميّز الشقة بأسقفها وجدرانها الخرسانية الظاهرة، إلى جانب أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي، ما يضفي معًا أجواء سكنية فريدة.
ومن أبرز مزايا هذه الشقة نظام التدفئة الحديث والموجّه نحو المستقبل: إذ لا تعتمد التدفئة على النفط أو الغاز أو التدفئة المركزية، بل على مضخة حرارية عالية الكفاءة بأحدث التقنيات.

وتكتسب هذه الميزة أهمية خاصة في ضوء تطورات تكاليف التدفئة في دوسلدورف. فعلى سبيل المثال، تتوقع شركة مرافق دوسلدورف (Stadtwerke Düsseldorf) تكاليف إضافية ملموسة لعملاء التدفئة المركزية المتأثرين في بعض أجزاء وسط المدينة اعتبارًا من عام 2027: فبالنسبة إلى تكاليف التدفئة السنوية التي تبلغ نحو 1.400 يورو حتى الآن، يُتوقع، استنادًا إلى الأسعار الحالية، تحمّل تكاليف إضافية بمتوسط نحو 30 يورو شهريًا، وهو ما يعادل حسابيًا زيادة بنحو 26 بالمئة.

كما تتزايد الأعباء على أنظمة التدفئة المعتمدة على الوقود الأحفوري بسبب تكاليف ثاني أكسيد الكربون الإضافية. وقد بلغ سعر ثاني أكسيد الكربون للنفط والغاز 55 يورو للطن في عام 2025، ويتراوح في عام 2026 بين 55 و65 يورو للطن.

تعمل تقنية المضخة الحرارية الحديثة المستخدمة في هذه الشقة من دون نفط أو غاز أو تدفئة مركزية، وتوفر بذلك مقومات ممتازة لإمداد حراري موفّر للطاقة وجذاب اقتصاديًا. وفي ظل ارتفاع تكاليف أنظمة التدفئة التقليدية أو صعوبة تقديرها، قد يشكّل ذلك ميزة ملموسة في التكاليف التشغيلية الجارية.

عِش في منزل عصري، واستمتع بتدفئة فعّالة، واستفد من تقنية طاقة مواكبة للعصر — ميزة تزداد أهميتها اليوم وفي المستقبل.

ومن الجدير بالذكر على نحو خاص الموقع النادر: في الصف الثاني من المباني، في قلب المدينة الكبرى. استمتع بالهدوء والعزلة في ملاذ أخضر، من دون التخلي عن مزايا الحياة الحضرية.

ويؤكد السطح الأخضر وأحدث التجهيزات التقنية للمنزل على الطابع العصري والمستدام لهذه العقار. هنا تعيش براحة وبأسلوب يراعي متطلبات المستقبل.


اجعل السكن تجربة مميزة — اكتشف منزلك الجديد في هذه الشقة الحصرية!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن استئجار موقف سيارات في مرآب السيارات "Park One" في Herzogterassen (على بُعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام) مقابل حوالي 140€ شهريًا.

آخر

mplus-التصميم الداخلي
M.Matzner
Zollstrasse 19
41460 Neuss
وسيط عقاري وفقًا للمادة §34c من قانون Gewerbeordnung

الموقع

وصف الموقع

موقع السكن في شارع Herzogstraße بمدينة دوسلدورف: حياة حضرية في أفضل موقع

يوفر شارع Herzogstraße في دوسلدورف موقعًا سكنيًا من الدرجة الأولى، يجمع بين الحياة الحضرية والراحة والأناقة. يتميز هذا الشارع المرغوب بموقعه المركزي واتصاله الممتاز بوسائل النقل العام، مما يتيح الوصول إلى جميع الوجهات المهمة في المدينة بسرعة وسهولة.

تتميز المنطقة بتنوع كبير من فرص التسوق والمطاعم الفاخرة والمقاهي المريحة، التي تثري الحياة اليومية وتوفر تنوعًا في المأكولات. كما تدعو العديد من المساحات الخضراء والحدائق إلى التنزه والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، بينما توفر المرافق الثقافية مثل المسارح والمتاحف ترفيهًا متنوعًا.

ويبرز بشكل خاص التناغم بين السحر التاريخي والطابع العصري، وهو ما يميز شارع Herzogstraße. فهنا توجد مبانٍ قديمة أنيقة إلى جانب مبانٍ جديدة حديثة، مما يمنح الشارع طابعًا فريدًا.

يوفر شارع Herzogstraße أيضًا بيئة آمنة وملائمة للعائلات مع مستوى معيشة مرتفع. وتقع المدارس ورياض الأطفال والمرافق الطبية في مكان قريب جدًا، مما يساهم في حياة مريحة وخالية من القلق.

اختبروا السكن الحضري على أعلى مستوى – شارع Herzogstraße في دوسلدورف يوفر كل ما تتمناه النفس.