شقة من 3 غرف في الصف الثاني الهادئ

دون عمولةohne-makler.net

Herzogstraße 79B40215 Düsseldorf – FriedrichstadtNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 1674 €

مساحة المعيشة: 93 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 4WZZJXF

معرف الشريك: 474980

تاريخ النشر 15/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Angebot von M.Matzner

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	93 m²
سنة البناء	2022
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

قبومرحاض للضيوفشرفة

الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

36 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1674 €
النفقات الجانبية	260 €
إجمالي الإيجار	1934 €
التأمين	3000€
سعر المتر المربع	20.80 €/m²

عن هذه الشقة

شقة حصرية من 3 غرف للإيجار في مبنى جديد حديث من عام 2022

نقدم للإيجار شقة من 3 غرف في مبنى جديد حصري من عام 2022. تتميز الشقة بأسقفها وجدرانها من الخرسانة المكشوفة، بالإضافة إلى أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي، والتي تخلق معًا أجواء سكنية فريدة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع النادر: في الصف الثاني، في قلب المدينة الكبرى. استمتعوا بهدوء وعزلة ملاذ أخضر، دون التخلي عن مزايا الحياة الحضرية.

ويؤكد السطح الأخضر وأحدث تقنيات المبنى على أسلوب السكن الحديث والمستدام لهذا العقار. هنا تعيشون بطريقة موجهة نحو المستقبل وبراحة.

اجعلوا السكن تجربة – اكتشفوا منزلكم الجديد في هذه الشقة الحصرية!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن استئجار موقف سيارات في مرآب السيارات "Park One" في Herzogterassen (على بُعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام) مقابل حوالي 140€ شهريًا.

آخر

mplus-التصميم الداخلي
M.Matzner
Zollstrasse 19
41460 Neuss
وسيط عقاري وفقًا للمادة §34c من قانون Gewerbeordnung

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع السكن في شارع Herzogstraße بمدينة دوسلدورف: حياة حضرية في أفضل موقع

يوفر شارع Herzogstraße في دوسلدورف موقعًا سكنيًا من الدرجة الأولى، يجمع بين الحياة الحضرية والراحة والأناقة. يتميز هذا الشارع المرغوب بموقعه المركزي واتصاله الممتاز بوسائل النقل العام، مما يتيح الوصول إلى جميع الوجهات المهمة في المدينة بسرعة وسهولة.

تتميز المنطقة بتنوع كبير من فرص التسوق والمطاعم الفاخرة والمقاهي المريحة، التي تثري الحياة اليومية وتوفر تنوعًا في المأكولات. كما تدعو العديد من المساحات الخضراء والحدائق إلى التنزه والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، بينما توفر المرافق الثقافية مثل المسارح والمتاحف ترفيهًا متنوعًا.

ويبرز بشكل خاص التناغم بين السحر التاريخي والطابع العصري، وهو ما يميز شارع Herzogstraße. فهنا توجد مبانٍ قديمة أنيقة إلى جانب مبانٍ جديدة حديثة، مما يمنح الشارع طابعًا فريدًا.

يوفر شارع Herzogstraße أيضًا بيئة آمنة وملائمة للعائلات مع مستوى معيشة مرتفع. وتقع المدارس ورياض الأطفال والمرافق الطبية في مكان قريب جدًا، مما يساهم في حياة مريحة وخالية من القلق.

اختبروا السكن الحضري على أعلى مستوى – شارع Herzogstraße في دوسلدورف يوفر كل ما تتمناه النفس.