Milbertshofen /an der Grenze zu Schwabing 2-Zimmer-WG zu ! Verkaufen ! von Privat

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Georgenschwaigstraße 2980807 München – MilbertshofenBayern

سعر البيع: 410.000 €

مساحة المعيشة: 62 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: H9HWPRC

معرف الشريك: 488895

تاريخ النشر 26/08/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat von Manuela Ringel

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	62 m²
سنة البناء	1969

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهزشرفةدش

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

129,1 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	410.000 €
سعر المتر المربع	6,612.90 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-WG verfügt über einen Südbalkon.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld-Herd sowie einem Dunstabzug (neu seit 2022), einem Kühlschrank und einer Spülmaschine.
Das helle Wohnzimmer bietet ein weitläufiges Fenster und eine Balkontür. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Keller und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.

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Mit über 18.000 € Rücklagen Stand 2025
Im Hausgeld von 318,00€ wurde mit einer Rücklage von 76,32€ berechnet. = 394,32€
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وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in einer Einbahnstraße, nur 2 Gehminuten von der U2 (Haltestelle Milbertshofen) entfernt.
Sie liegt im Norden Münchens, im Stadtbezirk 11.
Das charmante Naturbad Georgenschwaig ist nur 500 Meter, etwa 7 Minuten Fußweg, entfernt.
Die Nähe zum Olympiapark und zum BMW-Areal macht die Wohnung besonders attraktiv.
Direkt an der Grenze zu Schwabing nähe Petuelring/Knorrstraße